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Marché immobilier · Cher · Centre-Val de Loire
Immobilier à Ourouer les Bourdelins (18350)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 854 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 124
- Fourchette habituelle
- 286 à 1 613 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 941 €/m² 322 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −13,2 % prix signés, 2021 à 2025
124 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ourouer les Bourdelins (18350), au prix moyen de 854 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 133 m² pour 116 698 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 941 €/m² (322 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ourouer les Bourdelins (18350) (données DVF)
941 €/m²
Prix moyen
865 €/m²
Appartements
942 €/m²
Maisons
322
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ourouer les Bourdelins (18350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 001 €/m²
|
26 |
| 2022 |
1 019 €/m²
|
93 |
| 2023 |
922 €/m²
|
65 |
| 2024 |
909 €/m²
|
65 |
| 2025 |
869 €/m²
|
73 |
Prix issus des 322 ventes notariées à Ourouer les Bourdelins (18350) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ourouer les Bourdelins (18350), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
876 €/m²
Affiché (annonces)
773 €/m²
Réel (ventes notariées)
319
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ourouer les Bourdelins (18350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
651 € par an en moyenne à Ourouer les Bourdelins (18350), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ourouer les Bourdelins (18350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 350 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 403 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JULIEN DUMAS · public IPS 97,0
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 115,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 93,2
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 98,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ourouer les Bourdelins (18350)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nérondes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 102 | 854 €/m² |
| Appartement | 3 | 318 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (12), Immeuble (5), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
1%
B
5%
C
15%
D
29%
E
21%
F
21%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à Ourouer les Bourdelins (18350)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
470 €/m²
Prix moyen
75 250 €
Surface moyenne
165 m²
Nombre moyen de pièces
8
Location
1 annonces
Loyer moyen
600 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
41 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ourouer les Bourdelins (18350)
Vente
101 annonces
Prix moyen / m²
862 €/m²
Prix moyen
116 698 €
Surface moyenne
133 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
790 € / mois
Loyer / m²
6 € / m²
Surface moyenne
125 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Agents immobiliers à Ourouer les Bourdelins (18350)
3 professionnels référencés à Ourouer les Bourdelins (18350).
À propos du marché immobilier à Ourouer les Bourdelins (18350)
124 annonces sont en ligne à Ourouer les Bourdelins (18350) (Cher, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 854 €/m², la plupart des biens se situant entre 286 €/m² et 1 613 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 28 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ourouer les Bourdelins (18350), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ourouer les Bourdelins (18350)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ourouer les Bourdelins (18350) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ourouer les Bourdelins (18350) est de 854 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 941 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ourouer les Bourdelins (18350) ?
Au 6 octobre 2026, 124 annonces immobilières sont en ligne à Ourouer les Bourdelins (18350), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ourouer les Bourdelins (18350) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ourouer les Bourdelins (18350) a baissé de 13,2 % entre 2021 et 2025 : 1 001 €/m² en 2021, 869 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ourouer les Bourdelins (18350) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 865 €/m² et une maison 942 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ourouer les Bourdelins (18350) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,0 €/m² par mois pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison. Soit environ 350 € par mois pour un appartement de 50 m².
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