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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nice (données DVF)
5 719 €/m²
Prix moyen / m²
5 700 €/m²
Appartements
6 484 €/m²
Maisons
13 823
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nice
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 361 €/m²
|
1 352 |
| 2022 |
5 541 €/m²
|
3 844 |
| 2023 |
5 773 €/m²
|
2 921 |
| 2024 |
5 811 €/m²
|
2 711 |
| 2025 |
5 978 €/m²
|
2 995 |
Prix issus des 13 823 ventes notariées à Nice sur 5 ans, source DVF.
6 454 €
Prix moyen / m²
3 846
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 3 287 | 3 984 €/m² |
| Parking | 207 | 1 672 €/m² |
| Maison | 167 | 5 733 €/m² |
| Local commercial | 25 | 761 €/m² |
| Immeuble | 13 | 4 356 €/m² |
| Terrain | 4 | 289 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
10%
C
34%
D
33%
E
10%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Nice
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 029 annonces
Prix moyen / m²
6 431 €/m²
Prix moyen
455 818 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
1 258 annonces
Loyer moyen
1 399 € / mois
Loyer / m²
36 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nice
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
144 annonces
Prix moyen / m²
6 644 €/m²
Prix moyen
1 389 659 €
Surface moy.
171 m²
Pièces moy.
6
Location
23 annonces
Loyer moyen
2 370 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Nice
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 426 annonces actives.
1 302 €
Loyer moyen / mois
35 €
Loyer moyen / m²
42 m²
Surface moyenne
1 426
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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PAP
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DPE
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Appartement
Appartement 4 pièces 110 m²
Nice
· 06000
110 m²
4 p.
3 ch.
495 000 €
Très bonne affaire
4 500 €/m²
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Agents immobiliers de Nice
1 297 professionnels référencés à Nice. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nice
Notre plateforme recense actuellement 3 846 annonces immobilières actives à Nice, dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nice s’établit aujourd’hui à 6 454 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 4 derniers mois, le prix au m² à Nice est en baisse de 1,7 % (de 6 613 €/m² à 6 500 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nice ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nice, soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nice, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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