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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Toulouse (données DVF)
5 722 €/m²
Prix moyen / m²
5 714 €/m²
Appartements
5 992 €/m²
Maisons
5 783
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Toulouse
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 934 €/m²
|
597 |
| 2022 |
5 976 €/m²
|
1 568 |
| 2023 |
5 626 €/m²
|
1 200 |
| 2024 |
5 503 €/m²
|
1 051 |
| 2025 |
5 589 €/m²
|
1 367 |
Prix issus des 5 783 ventes notariées à Toulouse sur 5 ans, source DVF.
4 741 €
Prix moyen / m²
2 104
Annonces actives
2 600 €
Bas du marché / m²
6 667 €
Haut du marché / m²
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 792 | 2 265 €/m² |
| Maison | 126 | 3 261 €/m² |
| Parking | 76 | 336 €/m² |
| Local commercial | 10 | 643 €/m² |
| Terrain | 6 | 334 €/m² |
| Immeuble | 3 | 4 039 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
5%
C
30%
D
39%
E
13%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Toulouse
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
839 annonces
Prix moyen / m²
4 812 €/m²
Prix moyen
306 167 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
953 annonces
Loyer moyen
857 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Toulouse
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
4 104 €/m²
Prix moyen
596 964 €
Surface moy.
176 m²
Pièces moy.
6
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 078 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Toulouse
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 053 annonces actives.
813 €
Loyer moyen / mois
23 €
Loyer moyen / m²
44 m²
Surface moyenne
1 053
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À propos du marché immobilier à Toulouse
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Le prix moyen au mètre carré à Toulouse s’établit aujourd’hui à 4 741 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 600 €/m² et 6 667 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Toulouse est en hausse de 19,1 % (de 3 959 €/m² à 4 715 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Toulouse ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Toulouse, soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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