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C
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Rennes (données DVF)
4 543 €/m²
Prix moyen
4 433 €/m²
Appartements
5 441 €/m²
Maisons
9 509
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Rennes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 755 €/m²
|
674 |
| 2022 |
4 738 €/m²
|
2 596 |
| 2023 |
4 634 €/m²
|
2 101 |
| 2024 |
4 419 €/m²
|
1 936 |
| 2025 |
4 264 €/m²
|
2 202 |
Prix issus des 9 509 ventes notariées à Rennes sur 5 ans, source DVF.
4 451 €
Prix moyen
4 432
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Rennes, les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 848 €/m²
Affiché (annonces)
4 154 €/m²
Réel (ventes notariées)
9 673
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Rennes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Rennes, millésime 2025. Soit +108 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Rennes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Rennes
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
14 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1987 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rennes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 3 278 | 2 922 €/m² |
| Maison | 400 | 4 153 €/m² |
| Local commercial | 228 | 2 219 €/m² |
| Parking | 224 | 872 €/m² |
| Terrain | 31 | 1 013 €/m² |
| Immeuble | 7 | 3 152 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
7%
C
33%
D
34%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Rennes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 107 annonces
Prix moyen / m²
4 533 €/m²
Prix moyen
261 698 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
1 171 annonces
Loyer moyen
775 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Rennes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
356 annonces
Prix moyen / m²
4 665 €/m²
Prix moyen
709 921 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
6
Location
44 annonces
Loyer moyen
787 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Rennes
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 426 annonces actives.
808 €
Loyer moyen / mois
22 €
Loyer moyen / m²
68 m²
Surface moyenne
1 426
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
Immobiliere Entreprise
Vue
Local commercial
Local commercial 45 m²
Rennes
· 35000
· il y a 4 j
45 m²
- p.
- ch.
440 €/mois
10 €/m²
Immobiliere Entreprise
Vue
Local commercial
Local commercial 22 m²
Rennes
· 35000
· il y a 4 j
22 m²
- p.
- ch.
285 €/mois
13 €/m²
Immobiliere Entreprise
Vue
Local commercial
Local commercial 22 m²
Rennes
· 35000
· il y a 4 j
22 m²
- p.
- ch.
276 €/mois
13 €/m²
Immobiliere Entreprise
Vue
Local commercial
Local commercial 20 m²
Rennes
· 35000
· il y a 4 j
20 m²
- p.
- ch.
305 €/mois
15 €/m²
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Agents immobiliers de Rennes
1 017 professionnels référencés à Rennes. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Rennes
Notre plateforme recense actuellement 4 432 annonces immobilières actives à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Rennes s’établit aujourd’hui à 4 451 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Rennes est en baisse de 1,1 % (de 4 546 €/m² à 4 497 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Rennes ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Rennes, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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