Maison 4 pièces 80 m²
Description de l’annonce
Immo- BLET, Dans ville tous commerces de 3000 habitants à SANCOINS, à 2h30 de PARIS, et 35 mn de BOURGES maison de plain pied comprenant au RDC : une véranda, un wc, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, à l étage 1 chambre indépendante et un grand garage Le tout sur un terrain entièrement clos de 1308 m² avec arbres fruitiers et un puits.Chauffage central au gazl (possibilité raccordement au gaz de ville) possibilité de mettre un poêle à bois ou granules (conduit de cheminée) Menuiseries double vitrage. Tout à l’égout. Proche des commerces (150 m d'un supermarché) et écoles, voisinage calmeVenez la visiter vous serez conquis...!!!Votre contact ; Lydia LAUDE transaxia-blet.fr Tel 0663342217 blet@transaxia.fr Agent commercial immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067
Ce que dit cette annonce
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Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maisons du secteur (18350). Ce bien est 30 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires1 457 €/mois
- Coût des intérêts34 400 €
- Apport minimum (frais de notaire)8 169 €
Crédit de 88 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitLe loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCe que l’annonce précise
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Le secteur à Sancoins
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