Baromètre mensuel · août 2026
Baromètre immobilier août 2026
Le prix moyen au m² en France, sa variation d’un mois sur l’autre, les villes les plus actives et la répartition des étiquettes énergie : des chiffres sourcés et libres de citation.
Mis à jour chaque début de mois ·
3 498 €/m²
Prix moyen au m²
▼ -6 %
Variation sur un mois
673 406
Annonces analysées
Toulouse
Ville la plus active
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 640
communes comparées
3 771 120
ventes DVF analysées
Méthode : pour chaque commune, on compare le prix moyen au m² des
annonces (appartements + maisons) au prix moyen des ventes notariées (base DVF,
Etalab), puis on prend la médiane des écarts communaux (une commune = une voix,
ce qui neutralise les effets de composition). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus
des prix réellement signés.
Villes les plus actives
| Ville | Annonces | Prix/m² |
|---|---|---|
| Toulouse | 5 745 | 4 228 €/m² |
| Nantes | 5 226 | 3 853 €/m² |
| Bordeaux | 4 668 | 4 754 €/m² |
| Nice | 4 169 | 6 463 €/m² |
| Montpellier | 3 650 | 4 265 €/m² |
Répartition des étiquettes énergie (DPE)
A
18%
B
8%
C
25%
D
29%
E
13%
F
5%
G
2%
Les classes F et G (passoires thermiques) sont
progressivement interdites à la location (loi Climat).
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Journalistes, blogueurs, agents : ces données sont libres de reprise (licence CC BY). Merci de créditer avec un lien.
« En août 2026, le prix moyen de l’immobilier en France s’établit à 3 498 €/m², soit -6 % sur un mois. Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 17 % au-dessus des prix réellement signés chez le notaire. (Source : baromètre ChercherTrouver) »
Le baromètre par région
Le détail des prix au m² et de leur variation, région par région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Bourgogne-Franche-Comté
Bretagne
Centre-Val de Loire
Corse
Grand Est
Guadeloupe
Guyane
Hauts-de-France
Île-de-France
La Passion-Clipperton
La Réunion
Martinique
Mayotte
Normandie
Nouvelle-Aquitaine
Nouvelle-Calédonie
Occitanie
Pays de la Loire
Polynésie française
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Saint-Barthélemy
Saint-Martin
Saint-Pierre-et-Miquelon
Terres australes et antarctiques françaises
Wallis-et-Futuna
Questions fréquentes
Le prix moyen au m² en France en août 2026 est de 3 498 €/m². Il est en baisse de 6 % sur un mois.
Non : sur le dernier mois, le prix moyen au m² a baissé de 6 %, à 3 498 €/m².
Les communes qui concentrent le plus d’annonces actives sont Toulouse, Nantes, Bordeaux.
Aller plus loin
Prix par ville, indicateurs détaillés
Explorez le prix au m² de votre ville et les indicateurs de marché en temps réel.
