Aller au contenu
Baromètre mensuel · octobre 2026

Baromètre immobilier octobre 2026

Le prix moyen au m² en France, sa variation d’un mois sur l’autre, les villes qui comptent le plus d’annonces et la répartition des étiquettes énergie : des chiffres que vous pouvez reprendre en citant la source.

Mis à jour chaque début de mois ·

3 498 €/m²
Prix moyen au m²
▼ -7 %
Variation sur un mois
1 186 711
Annonces analysées
Paris
Ville qui compte le plus d’annonces
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

5 737
communes comparées
3 576 117
ventes DVF analysées
Méthode : pour chaque commune, on compare le prix moyen au m² des annonces (appartements + maisons) au prix moyen des ventes notariées (base DVF, Etalab), puis on prend la médiane des écarts communaux (une commune = une voix, ce qui neutralise les effets de composition). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Villes avec le plus d’annonces
VilleAnnoncesPrix/m²
Paris 15 087 11 276 €/m²
Bordeaux 9 372 4 747 €/m²
Nantes 9 067 3 776 €/m²
Toulouse 8 988 4 042 €/m²
Nice 7 294 6 958 €/m²
Étiquettes énergie (DPE)
  • A Classe A 170 243 (15 %)
  • B Classe B 84 393 (7 %)
  • C Classe C 313 444 (27 %)
  • D Classe D 354 328 (30 %)
  • E Classe E 156 226 (13 %)
  • F Classe F 62 756 (5 %)
  • G Classe G 30 196 (3 %)

Sur 1 171 586 annonces de logement du mois, ventes et locations, qui donnent leur étiquette. Les classes F et G (passoires thermiques) sont progressivement interdites à la location (loi Climat).

Vous reprenez ces chiffres ?

Journalistes, blogueurs, agents : ces données sont libres de reprise (licence CC BY). Merci de citer la source avec un lien.

« En octobre 2026, le prix moyen de l’immobilier en France s’établit à 3 498 €/m², soit -7 % sur un mois. Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 17 % au-dessus des prix réellement signés chez le notaire. (Source : baromètre ChercherTrouver) »
Lien vers cette page
Le baromètre par région
Questions fréquentes

Le prix moyen au m² en France en octobre 2026 est de 3 498 €/m². Il est en baisse de 7 % sur un mois.

Non : sur le dernier mois, le prix moyen au m² a baissé de 7 %, à 3 498 €/m².

Les communes qui comptent le plus d’annonces en ligne sont Paris, Bordeaux, Nantes.
Aller plus loin

Prix par ville, indicateurs détaillés

Consultez le prix au m² de votre ville, mis à jour chaque jour.