Nouveau
Vue
Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Marseille
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 novembre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 201 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 8 338
- Fourchette habituelle
- 1 769 à 7 500 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marseille, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (886 040 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 860 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,1 %
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marseille
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue29 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
51 épisodes reconnus sur 31 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 6 132 | 2 642 €/m² |
| Maison | 1 165 | 4 579 €/m² |
Aussi en vente : Parking (541), Local commercial (189), Terrain (88), Immeuble (88). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
14%
C
37%
D
31%
E
8%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Marseille
Vente
4 042 annonces
Prix moyen / m²
3 996 €/m²
Prix moyen
283 523 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
2 090 annonces
Loyer moyen
4 082 € / mois
Loyer / m²
23 €/m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Marseille
Vente
1 079 annonces
Prix moyen / m²
4 942 €/m²
Prix moyen
692 688 €
Surface moyenne
138 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
86 annonces
Loyer moyen
1 572 € / mois
Loyer / m²
22 €/m²
Surface moyenne
84 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer à Marseille
Appartements et maisons, 2 176 annonces actives.
3 983 €
Loyer moyen / mois
23 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
2 176
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nouveau
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 65 m²
Marseille· 13008
65 m²
4 p.
2 ch.
219 900 €
Très bonne affaire
3 382 €/m²
16 arrondissements
Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Marseille
1 025 professionnels référencés à Marseille.
Maisons avec jardin à vendre
(642)
Terrains à vendre
(82)
Agences immobilières à Marseille
(208)
Notaires à Marseille
(16)
À propos du marché immobilier à Marseille
8 338 annonces sont en ligne à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 201 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 769 €/m² et 7 500 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Marseille, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille
Réponses établies le 5 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marseille ?
Au 5 novembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille est de 4 201 €/m².
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marseille ?
Au 5 novembre 2026, 8 338 annonces immobilières sont en ligne à Marseille, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marseille ?
Au 5 novembre 2026, les annonces de vente demandent en moyenne 3 996 €/m² pour un appartement et 4 942 €/m² pour une maison. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Marseille
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
