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Outils immobiliers

Nos outils immobiliers

Des outils immobiliers gratuits, sans inscription : estimation sur les ventes réellement signées, simulateur de prêt et de capacité d’emprunt, calcul des frais de notaire, comparateurs de villes. Les analyses avancées (rentabilité locative, plus-value à la revente, coût de l’étiquette énergie, marge de négociation, urbanisme de la parcelle) s’ouvrent en entier avec un compte gratuit.

Simulateur de prêt

Calculez votre mensualité OU votre capacité d’emprunt. PTZ et frais de notaire inclus dans les deux modes.

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Louer ou acheter ?

Comparaison achat vs location sur 30 ans : intérêts, loyers, revente, inflation et rendement de l’apport.

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Surface par budget

Saisissez votre budget : on calcule la surface accessible dans les principales villes de France.

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Comparateur villes

Comparez jusqu’à 3 villes : prix au m², profil des biens, dynamique du marché. Lignes enrichies (tendance, part de pros) avec un compte gratuit.

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Frais de notaire

Calculez les frais de notaire d’un achat immobilier : DMTO, émoluments, CSI, débours. Ancien, neuf ou taux DMTO personnalisé.

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Estimer mon bien

Valeur estimée à partir des transactions réelles (DVF) et du marché actif. Gratuit, sans email.

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Inclus avec un compte

Les outils avancés, gratuits eux aussi

Un compte gratuit suffit, pour tous.

Dossier d’urbanisme de la parcelle

Zone du PLU et règlement, plans cadastral et de zonage, vue aérienne, servitudes, monuments historiques, plans de prévention et risques, depuis une adresse. Imprimable en PDF.

Gratuit avec un compte

Suivi de patrimoine

Suivez la valeur de vos biens : évolution passée reconstituée, projection à 2/5/10 ans, simulateur de travaux et email mensuel. Jusqu’à 5 biens et valeur totale du patrimoine.

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Autour du logement

Score de marchabilité + commerces, écoles, transports, santé et loisirs autour d’une adresse.

Gratuit avec un compte

Criminalité par ville

La délinquance réelle d’une commune (cambriolages, vols, violences, stupéfiants), comparée à la moyenne du département. Données officielles SSMSI.

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Salons de l’immobilier

Les prochains salons en France : dates, lieux et public visé. Une page par salon, sans compte.

Rentabilité locative

Rendement brut/net, fiscalité (nu/meublé), capacité d’investissement et plus-value à la revente : 4 calculs investisseur réunis.

Gratuit avec un compte

Quand pourrai-je acheter ?

Plusieurs supports d’épargne + projection graphique jusqu’à l’apport visé.

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Coût réel d’acquisition

Frais de notaire, agence, travaux + positionnement vs le marché local.

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Diagnostic du bien (DPE & risques)

Impact du DPE (coût énergie, valeur verte, loi Climat) + risques naturels de la commune (Géorisques).

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Ce bien vous correspond-il ?

Dit en un coup d’œil si un bien colle à vos critères d’achat.

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Dossier acheteur

Suivez votre achat étape par étape, budget et échéances.

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Sélections partagées

Partagez une sélection d’annonces consultées, recueillez votes et avis.

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Export CSV / JSON

Exportez vos annonces consultées, ou les résultats d’une recherche entière.

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Retrouver une annonce

Collez le lien d’une annonce vue ailleurs : on retrouve notre fiche du même bien.

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Cadastre & parcelle

Adresse exacte, parcelle, historique des ventes DVF, risques & droits à bâtir (PLU) au point précis du bien. Complète le Dossier complet à votre marque.

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Dossier complet à votre marque

Un seul document à votre marque : synthèse notée sur 100, estimation, plan de financement, prix du secteur et plus-value, énergie/DPE, sécurité, quartier, écoles, santé et risques naturels. Distances précises depuis l'adresse exacte. Imprimable en PDF, à remettre au client.

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API et webhooks

Votre clé d’accès, vos quotas du jour, et l’envoi de vos alertes vers votre logiciel métier.

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Audit de prix

Au-dessus ou en dessous du marché ? Position du prix affiché face à la valeur estimée (intégré à l’estimateur).

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Marge de négociation

Score 0-100 + fourchette d’offre conseillée + arguments à présenter au vendeur.

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Ma marque

Logo, couleur et coordonnées pour vos documents.

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Ma vitrine Pro

Votre fiche agent : présentation, badge vérifié et avis clients.

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Widget d’estimation

Estimateur embarquable à vos couleurs pour votre site.

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Demandes et veille de marché

Vos demandes reçues par le widget, et la veille de votre secteur.

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Tableau de bord du marché

Prix, part de pros et dynamique de votre zone.

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Veille des SCI

Les SCI de votre département en liquidation, en redressement ou dissoutes, d’après le BODACC.

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Acteurs de votre secteur

Les agences présentes sur une commune, classées par nombre d’annonces en ligne, avec leur part observée, leur prix moyen affiché et leur taux d’exclusivité.

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Les recherches les plus fréquentes

Et aussi

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Nos outils sont gratuits et complétés par un agrégateur qui réunit les annonces de plus de 4 500 sites, avec carte interactive et alertes par e-mail.

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