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Transparence · Sources publiques

D’où viennent nos chiffres

Chaque prix, chaque risque, chaque distance du site vient d’une source identifiée : les annonces de plus de 6 300 sites, et 19 bases publiques. Pour chacune, qui la produit, à quelle échelle elle est vraie, et ce qu’elle ne sait pas.

Des sources au résultat

1 · Nous collectons
2 · Nous recoupons
  • Une annonce publiée sur plusieurs sites n’est comptée qu’une fois
  • L’historique de chaque bien : baisses de prix, retraits, remises en vente
  • Les valeurs invraisemblables écartées des moyennes
  • La source et son échelle posées à côté du chiffre
3 · Vous décidez

Aucun chiffre n’est deviné. Quand une source ne répond pas, la page le dit (« source injoignable ») au lieu d’afficher un résultat incomplet comme s’il était complet.

Les annonces

L’annonce elle-même

Le vendeur ou son mandataire, via son site de diffusion

Échelle
au bien
Limite
Information déclarative, que nous ne vérifions pas : surface, nombre de pièces et étiquette énergie sont ceux annoncés.
Mise à jour
collectées et revérifiées en continu
Sur le site

Communes déléguées et associées (anciennes communes fusionnées)

Insee (code officiel géographique), publié par l’API Géo de l’État · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à l’ancienne commune, rattachée à sa commune d’aujourd’hui
Limite
Un village qui n’a jamais été une commune (hameau, lieu-dit) n’y figure pas ; un nom porté par deux anciennes communes du même code postal n’est rattaché à aucune.
Mise à jour
collectée le 11 octobre 2026
Sur le site

Les prix réellement signés

Terrain, urbanisme et construction

Sitadel

Ministère de la Transition écologique · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune, par mois
Limite
Les autorisations sont publiées avec environ deux mois de retard, et une autorisation n’est pas un chantier commencé.
Mise à jour
collectée le 1 novembre 2026
Sur le site

Plan cadastral

Direction générale des finances publiques, diffusé par l’IGN · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la parcelle
Limite
Un document fiscal : ses limites ne valent pas bornage, et la contenance peut différer d’une surface mesurée.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Géoportail de l’Urbanisme

Les communes et intercommunalités, publié par l’IGN · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la zone du document d’urbanisme (PLU, PLUi, carte communale)
Limite
Seuls les documents qui y ont été versés : une commune sans PLU numérisé n’y figure pas, et une modification récente peut manquer.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Plans d’exposition au bruit (Géoplateforme)

Services de l’État, publié par l’IGN · licence ouverte · Voir la source

Échelle
au point, zone A à D autour de chaque aérodrome
Limite
Un plan tout juste approuvé peut ne pas y figurer encore.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Registre national d’immatriculation des copropriétés

Agence nationale de l’habitat · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la copropriété (une adresse de référence, parfois plusieurs bâtiments)
Limite
Seules les copropriétés immatriculées y figurent, et leurs informations sont déclarées par le syndic : une fiche peut dater de la dernière mise à jour faite par lui. Un syndic bénévole n’est jamais nommé.
Mise à jour
collectée le 15 octobre 2026
Sur le site

Risques naturels et technologiques

Arrêtés de catastrophe naturelle (GASPAR)

Ministère de la Transition écologique, via Géorisques · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune entière
Limite
Un arrêté reconnaît un sinistre sur la commune, pas sur un bien précis : un quartier peut n’avoir jamais été touché dans une commune plusieurs fois reconnue, et l’inverse est vrai aussi.
Précision
Interrogé au centre de la commune, pas à l’adresse du bien.
Mise à jour
à chaque publication de la source
Sur le site

Géorisques

Ministère de la Transition écologique et BRGM · licence ouverte · Voir la source

Échelle
au point pour les argiles, les cavités et les sols pollués ; à la commune pour le radon
Limite
Un risque recensé n’est pas un sinistre constaté, et l’absence de recensement n’est pas une absence de risque.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Cavités souterraines et mouvements de terrain recensés

Bureau de recherches géologiques et minières, pour le ministère de la Transition écologique · licence ouverte · Voir la source

Échelle
au point recensé, compté dans un rayon de 100 mètres autour du bien
Limite
Un inventaire ne recense que ce qui a été signalé et localisé : l’absence de point n’est pas une absence de cavité, et la précision de localisation varie d’un point à l’autre.
Mise à jour
collectée le 25 septembre 2026
Sur le site

Le logement

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

ADEME · licence ouverte · Voir la source

Échelle
au logement diagnostiqué
Limite
Seuls les diagnostics faits depuis juillet 2021 ; un logement jamais diagnostiqué n’y figure pas, et le rapprochement passe par l’adresse.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Carte des loyers

Ministère de la Transition écologique, avec l’ANIL · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune, ou à un groupe de communes voisines quand les annonces manquent
Limite
Des loyers d’annonce estimés, hors charges, et non des loyers de bail signés ; un millésime par an.
Mise à jour
collectée le 24 septembre 2026
Sur le site

Le quartier et la commune

OpenStreetMap

Contributeurs OpenStreetMap · ODbL · Voir la source

Échelle
à l’adresse
Limite
Base contributive, donc incomplète par endroits : un équipement en service peut y manquer, un équipement fermé y rester.
Précision
Distances à vol d’oiseau, et non par la voirie.
Mise à jour
collectée le 6 novembre 2026
Sur le site

Référentiels d’arrêts (Point d’Accès National)

Autorités organisatrices de mobilité, via transport.data.gouv.fr · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à l’arrêt
Limite
Ne couvre que les réseaux dont le référentiel est publié, et un arrêt publié n’est pas forcément desservi toute la journée.
Précision
Distances à vol d’oiseau, et non par la voirie ; le fichier ne précise pas le mode (bus, tram, car).
Mise à jour
collectée le 14 septembre 2026
Sur le site

Service statistique ministériel de la sécurité intérieure

Ministère de l’Intérieur · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune entière, jamais au quartier
Limite
Ne compte que les faits enregistrés par la police et la gendarmerie, donc dépend aussi du taux de plainte.
Mise à jour
collectée le 13 juillet 2026
Sur le site

Recensement et revenus des habitants (Dossier complet de l’Insee)

Institut national de la statistique et des études économiques · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune entière, ou à l’arrondissement pour Paris, Lyon et Marseille
Limite
Une moyenne de commune ne décrit pas un quartier ; le recensement a plusieurs années de décalage, et les plus petites communes n’ont pas de chiffre de revenus (secret statistique).
Mise à jour
collectée le 25 septembre 2026
Sur le site

Indice de position sociale des établissements

Ministère de l’Éducation nationale · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à l’établissement, comparé aux autres établissements de la commune
Limite
Décrit la composition sociale des élèves à partir de la profession des parents : ce n’est ni une note de qualité, ni un taux de réussite.
Mise à jour
collectée le 24 septembre 2026
Sur le site

Fiscalité locale

Recensement des éléments d’imposition (REI)

Direction générale des finances publiques · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la commune
Limite
Un millésime par an : le taux affiché est celui de la dernière année publiée, pas celui de votre prochain avis.
Mise à jour
à chaque publication de la source
Sur le site

Adresses

Base adresse nationale

IGN et DINUM · licence ouverte · Voir la source

Échelle
au numéro quand l’adresse est reconnue, sinon à la rue ou à la commune
Limite
Un rapprochement d’adresse reste approximatif : une adresse mal orthographiée ou trop récente peut retomber sur le centre de la commune.
Mise à jour
interrogée en direct, à chaque demande
Sur le site

Les sociétés

BODACC, annonces commerciales

Direction de l’information légale et administrative (DILA) · licence ouverte · Voir la source

Échelle
à la société, par département du siège
Limite
Le siège de la société, pas l’adresse de ses biens ; une vente n’est certaine qu’en liquidation judiciaire.
Mise à jour
collectée le 12 novembre 2026
Sur le site
Gratuit

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