F
DPE
Vue
Marché immobilier · Nord · Hauts-de-France
Immobilier à Lille
Annonces mises à jour chaque jour · données du 25 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 872 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 4 356
- Fourchette habituelle
- 2 078 à 5 737 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 381 €/m² 6 191 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,8 % prix signés, 2021 à 2025
4 356 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Lille, au prix moyen de 3 872 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 256 583 €, une maison à vendre y fait en moyenne 166 m² pour 550 311 €. Côté location, 1 768 biens sont proposés, à 753 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 381 €/m² (6 191 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Lille (données DVF)
5 381 €/m²
Prix moyen
5 801 €/m²
Appartements
3 487 €/m²
Maisons
6 191
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Lille
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 854 €/m²
|
319 |
| 2022 |
5 647 €/m²
|
1 803 |
| 2023 |
5 158 €/m²
|
1 432 |
| 2024 |
5 316 €/m²
|
1 221 |
| 2025 |
5 427 €/m²
|
1 416 |
Prix issus des 6 191 ventes notariées à Lille sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lille, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 776 € par an en moyenne à Lille, millésime 2025. Soit +98 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lille, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,8 €/m²
de 12,2 à 20,3 €
Appartement T1-T2
18,1 €/m²
de 14,4 à 22,8 €
Appartement T3 et plus
14,6 €/m²
de 10,8 à 19,9 €
Maison
12,7 €/m²
de 9,0 à 18,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (238 246 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (20)
-
COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 99,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BORIS VIAN · public IPS 93,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLAUDE LEVI STRAUSS · public IPS 88,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRANKLIN · public IPS 100,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUY MOLLET · public IPS 102,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE INTERNATIONAL CARNOT · public IPS 127,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 85,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN ZAY · public IPS 89,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 12 autres
Écoles (64)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ARTHUR CORNETTE · public IPS 83,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BERTHELOT SEVIGNE · public IPS 107,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BRACKE DESROUSSEAUX · public IPS 77,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHENIER SEVERINE · public IPS 66,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION AMPERE NIVEAU 2 · public IPS 76,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION MICHELET · public IPS 133,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION TRULIN SAMAIN · public IPS 74,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DESBORDES VALMORE · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
et 56 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Lille
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2000
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1987 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 3 141 | 2 174 €/m² |
| Maison | 610 | 2 766 €/m² |
Aussi en vente : Parking (210), Immeuble (96), Local commercial (96), Terrain (11). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
3%
B
3%
C
27%
D
42%
E
20%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Lille
Vente
1 656 annonces
Prix moyen / m²
4 104 €/m²
Prix moyen
256 583 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
1 485 annonces
Loyer moyen
806 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
45 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Lille
Vente
534 annonces
Prix moyen / m²
3 158 €/m²
Prix moyen
550 311 €
Surface moyenne
166 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
76 annonces
Loyer moyen
1 074 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
107 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Lille
Appartements et maisons, 1 561 annonces actives.
819 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
1 561
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Agents immobiliers à Lille
580 professionnels référencés à Lille.
À propos du marché immobilier à Lille
4 356 annonces sont en ligne à Lille (Nord, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 872 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 078 €/m² et 5 737 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 7 derniers mois, le prix au m² à Lille est en hausse de 1,7 % (de 3 873 €/m² à 3 940 €/m²).
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Lille, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lille
Réponses établies le 25 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Lille ?
Au 25 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Lille est de 3 872 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 381 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Lille ?
Au 25 octobre 2026, 4 356 annonces immobilières sont en ligne à Lille, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Lille ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Lille a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025 : 4 854 €/m² en 2021, 5 427 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Lille ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 801 €/m² et une maison 3 487 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Lille ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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