Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier au Langon (85370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 491 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 117
- Fourchette habituelle
- 626 à 2 346 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 810 €/m² 303 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −8,1 % prix signés, 2021 à 2025
117 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Langon (85370), au prix moyen de 1 491 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 150 m² pour 205 564 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 810 €/m² (303 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Langon (85370) (données DVF)
1 810 €/m²
Prix moyen
1 303 €/m²
Appartements
1 813 €/m²
Maisons
303
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Langon (85370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 683 €/m²
|
25 |
| 2022 |
2 177 €/m²
|
89 |
| 2023 |
1 609 €/m²
|
58 |
| 2024 |
1 722 €/m²
|
70 |
| 2025 |
1 547 €/m²
|
61 |
Prix issus des 303 ventes notariées au Langon (85370) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Langon (85370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
640 € par an en moyenne au Langon (85370), millésime 2025. Soit -6 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Langon (85370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 045 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 21 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 070 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 89,4
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDRE TURCOT · public IPS 98,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Langon (85370)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
11 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Langon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 1 476 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (16), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
1%
C
38%
D
28%
E
21%
F
5%
G
3%
Marché des maisons
Maisons au Langon (85370)
Vente
99 annonces
Prix moyen / m²
1 491 €/m²
Prix moyen
205 564 €
Surface moyenne
150 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
750 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
90 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Langon (85370)
6 professionnels référencés au Langon (85370).
À propos du marché immobilier au Langon (85370)
117 annonces sont en ligne au Langon (85370) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 491 €/m², la plupart des biens se situant entre 626 €/m² et 2 346 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Langon (85370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Langon (85370)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Langon (85370) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Langon (85370) est de 1 491 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 810 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Langon (85370) ?
Au 11 octobre 2026, 117 annonces immobilières sont en ligne au Langon (85370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Langon (85370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Langon (85370) a baissé de 8,1 % entre 2021 et 2025 : 1 683 €/m² en 2021, 1 547 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Langon (85370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 303 €/m² et une maison 1 813 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Langon (85370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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