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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bouille Courdault (85420) (données DVF)
1 568 €/m²
Prix moyen
1 683 €/m²
Appartements
1 566 €/m²
Maisons
353
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bouille Courdault (85420)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 422 €/m²
|
33 |
| 2022 |
1 711 €/m²
|
91 |
| 2023 |
1 579 €/m²
|
100 |
| 2024 |
1 518 €/m²
|
68 |
| 2025 |
1 430 €/m²
|
61 |
Prix issus des 353 ventes notariées à Bouille Courdault (85420) sur 5 ans, source DVF.
1 328 €
Prix moyen
112
Annonces actives
654 €
Bas du marché / m²
2 090 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bouille Courdault (85420), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 366 €/m²
Affiché (annonces)
1 217 €/m²
Réel (ventes notariées)
350
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bouille Courdault (85420), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
566 € par an en moyenne à Bouille Courdault (85420), millésime 2025. Soit -17 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bouille Courdault (85420), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 400 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (917 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU MARAIS MOUILLE · public IPS 100,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bouille Courdault (85420)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Pierre-le-Vieux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 91 | 1 241 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 457 €/m² |
| Appartement | 3 | 11 €/m² |
| Local commercial | 3 | 358 €/m² |
| Parking | 1 | 14 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
9%
C
32%
D
26%
E
17%
F
10%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bouille Courdault (85420)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
3 annonces
Loyer moyen
643 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Bouille Courdault (85420)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
85 annonces
Prix moyen / m²
1 328 €/m²
Prix moyen
189 705 €
Surface moy.
151 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
764 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Bouille Courdault (85420)
1 professionnels référencés à Bouille Courdault (85420). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Bouille Courdault (85420)
Notre plateforme recense actuellement 112 annonces immobilières actives à Bouille Courdault (85420), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bouille Courdault (85420) s’établit aujourd’hui à 1 328 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 654 €/m² et 2 090 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bouille Courdault (85420) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bouille Courdault (85420), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bouille Courdault (85420), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bouille Courdault (85420)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bouille Courdault (85420) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bouille Courdault (85420) est de 1 328 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 568 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bouille Courdault (85420) ?
Au 4 octobre 2026, 112 annonces immobilières sont actives à Bouille Courdault (85420), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bouille Courdault (85420) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bouille Courdault (85420) a augmenté de 0,6 % entre 2021 et 2025 : 1 422 €/m² en 2021, 1 430 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bouille Courdault (85420) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 683 €/m² et une maison 1 566 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bouille Courdault (85420) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison. Soit environ 400 € par mois pour un appartement de 50 m².
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