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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) (données DVF)
4 075 €/m²
Prix moyen
4 158 €/m²
Appartements
3 911 €/m²
Maisons
1 849
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 681 €/m²
|
123 |
| 2022 |
4 427 €/m²
|
529 |
| 2023 |
4 026 €/m²
|
417 |
| 2024 |
3 669 €/m²
|
339 |
| 2025 |
3 823 €/m²
|
441 |
Prix issus des 1 849 ventes notariées à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) sur 5 ans, source DVF.
4 041 €
Prix moyen
384
Annonces actives
2 305 €
Bas du marché / m²
6 393 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 368 €/m²
Affiché (annonces)
3 508 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 847
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 399 € par an en moyenne à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), millésime 2025. Soit +56 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,4 €/m²
de 12,4 à 19,1 €
Appartement T1-T2
18,0 €/m²
de 14,7 à 22,0 €
Appartement T3 et plus
14,1 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Maison
13,6 €/m²
de 10,2 à 18,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 770 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 790 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 500 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN · privé IPS 140,9
-
COLLEGE YVONNE ABBAS · public IPS 97,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDMOND ROSTAND · public IPS 104,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE KLEBER · public IPS 89,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUISE DE BETTIGNIES · public IPS 135,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HUGO LECLERCQ · public IPS 97,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 133,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE GENEVIEVE · privé IPS 140,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1987 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Madeleine. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 243 | 2 338 €/m² |
| Maison | 67 | 3 204 €/m² |
| Parking | 30 | 923 €/m² |
| Local commercial | 15 | 2 833 €/m² |
| Immeuble | 8 | 3 166 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
4%
C
24%
D
49%
E
16%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
134 annonces
Prix moyen / m²
4 225 €/m²
Prix moyen
336 199 €
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
3
Location
109 annonces
Loyer moyen
926 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
59 annonces
Prix moyen / m²
3 636 €/m²
Prix moyen
549 994 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 299 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 139 annonces actives.
830 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
64 m²
Surface moyenne
139
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
1 professionnels référencés à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Notre plateforme recense actuellement 384 annonces immobilières actives à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) s’établit aujourd’hui à 4 041 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 305 €/m² et 6 393 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) est de 4 041 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 075 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ?
Au 4 octobre 2026, 384 annonces immobilières sont actives à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) a baissé de 18,3 % entre 2021 et 2025 : 4 681 €/m² en 2021, 3 823 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 158 €/m² et une maison 3 911 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Berckem-Kleber-Saint Charles, la Madeleine (59110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison. Soit environ 770 € par mois pour un appartement de 50 m².
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