C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Tourcoing (59200) (données DVF)
2 721 €/m²
Prix moyen
3 503 €/m²
Appartements
2 108 €/m²
Maisons
5 638
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Tourcoing (59200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +13,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 367 €/m²
|
397 |
| 2022 |
2 579 €/m²
|
1 652 |
| 2023 |
2 999 €/m²
|
1 193 |
| 2024 |
2 816 €/m²
|
1 101 |
| 2025 |
2 692 €/m²
|
1 295 |
Prix issus des 5 638 ventes notariées à Tourcoing (59200) sur 5 ans, source DVF.
2 249 €
Prix moyen
1 051
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Tourcoing (59200), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 388 €/m²
Affiché (annonces)
1 912 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 583
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Tourcoing (59200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 403 € par an en moyenne à Tourcoing (59200), millésime 2025. Soit +57 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Tourcoing (59200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,3 €
Appartement T1-T2
15,4 €/m²
de 12,8 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (98 772 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 250 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 30,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (10)
-
COLLEGE ALBERT ROUSSEL · public IPS 73,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LUCIE AUBRAC · public IPS 76,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARIE CURIE · public IPS 79,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MENDES FRANCE · public IPS 70,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CARDINAL LIENART · privé IPS 87,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD · privé IPS 98,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHARLES PEGUY · privé IPS 99,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME IMMACULEE · privé IPS 103,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Écoles (39)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DESCARTES · public IPS 80,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUARD · public IPS 81,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 85,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES NIVEAU 2 · public IPS 92,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAMARTINE NIVEAU 2 · public IPS 83,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CLAUDEL · public IPS 74,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROUGET DE LISLE · public IPS 81,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 67,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 31 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Tourcoing (59200)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Tourcoing. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 551 | 1 501 €/m² |
| Maison | 401 | 1 790 €/m² |
| Parking | 31 | 256 €/m² |
| Immeuble | 26 | 1 547 €/m² |
| Local commercial | 16 | 895 €/m² |
| Terrain | 6 | 437 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
5%
C
29%
D
42%
E
16%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Tourcoing (59200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
316 annonces
Prix moyen / m²
2 605 €/m²
Prix moyen
170 193 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
235 annonces
Loyer moyen
684 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Tourcoing (59200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
368 annonces
Prix moyen / m²
1 949 €/m²
Prix moyen
214 038 €
Surface moy.
113 m²
Pièces moy.
5
Location
33 annonces
Loyer moyen
949 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Tourcoing (59200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 298 annonces actives.
690 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
58 m²
Surface moyenne
298
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Tourcoing (59200)
374 professionnels référencés à Tourcoing (59200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Tourcoing (59200)
Notre plateforme recense actuellement 1 051 annonces immobilières actives à Tourcoing (59200), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Tourcoing (59200) s’établit aujourd’hui à 2 249 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Tourcoing (59200) est en baisse de 19,4 % (de 2 350 €/m² à 1 893 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Tourcoing (59200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Tourcoing (59200), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Tourcoing (59200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Tourcoing (59200)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Tourcoing (59200) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Tourcoing (59200) est de 2 249 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 721 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Tourcoing (59200) ?
Au 2 octobre 2026, 1 051 annonces immobilières sont actives à Tourcoing (59200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Tourcoing (59200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Tourcoing (59200) a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2025 : 2 367 €/m² en 2021, 2 692 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Tourcoing (59200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 503 €/m² et une maison 2 108 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Tourcoing (59200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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