Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Roubaix (59100) (données DVF)
3 206 €/m²
Prix moyen
4 916 €/m²
Appartements
1 690 €/m²
Maisons
4 059
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Roubaix (59100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 344 €/m²
|
310 |
| 2022 |
3 078 €/m²
|
1 198 |
| 2023 |
3 352 €/m²
|
887 |
| 2024 |
3 305 €/m²
|
784 |
| 2025 |
3 094 €/m²
|
880 |
Prix issus des 4 059 ventes notariées à Roubaix (59100) sur 5 ans, source DVF.
1 963 €
Prix moyen
1 139
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Roubaix (59100), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 925 €/m²
Affiché (annonces)
1 693 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 005
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Roubaix (59100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 979 € par an en moyenne à Roubaix (59100), millésime 2025. Soit +121 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Roubaix (59100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,6 à 16,6 €
Appartement T1-T2
15,7 €/m²
de 12,7 à 19,4 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (98 286 habitants).
Propriétaires de leur logement
34 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
16 080 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 47,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (12)
-
COLLEGE ANNE FRANK · public IPS 66,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BAUDELAIRE · public IPS 79,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN BAPTISTE LEBAS · public IPS 68,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MADAME DE SEVIGNE · public IPS 67,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAXENCE VAN DER MEERSCH · public IPS 70,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 149,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE PASCAL · privé IPS 84,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT EXUPERY · privé IPS 90,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Écoles (44)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 76,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDOUARD VAILLANT · public IPS 93,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAKANAL · public IPS 64,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEON JOUHAUX · public IPS 91,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEON MARLOT · public IPS 78,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LITTRE · public IPS 75,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MONTESQUIEU · public IPS 69,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DE RONSARD NIVEAU 2 · public IPS 72,0IPS proche des autres établissements du secteur
et 36 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Roubaix (59100)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Roubaix. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 577 | 1 019 €/m² |
| Maison | 357 | 1 450 €/m² |
| Parking | 56 | 351 €/m² |
| Local commercial | 41 | 470 €/m² |
| Immeuble | 28 | 1 422 €/m² |
| Terrain | 4 | 990 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
5%
C
32%
D
43%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Roubaix (59100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
256 annonces
Prix moyen / m²
2 272 €/m²
Prix moyen
186 736 €
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
3
Location
321 annonces
Loyer moyen
656 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Roubaix (59100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
303 annonces
Prix moyen / m²
1 707 €/m²
Prix moyen
247 004 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
6
Location
54 annonces
Loyer moyen
724 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
97 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Roubaix (59100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 428 annonces actives.
666 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
57 m²
Surface moyenne
428
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Agents immobiliers de Roubaix (59100)
388 professionnels référencés à Roubaix (59100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Roubaix (59100)
Notre plateforme recense actuellement 1 139 annonces immobilières actives à Roubaix (59100), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Roubaix (59100) s’établit aujourd’hui à 1 963 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Roubaix (59100) est en baisse de 6,5 % (de 2 001 €/m² à 1 871 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Roubaix (59100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Roubaix (59100), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Roubaix (59100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Roubaix (59100)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Roubaix (59100) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Roubaix (59100) est de 1 963 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 206 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Roubaix (59100) ?
Au 3 octobre 2026, 1 139 annonces immobilières sont actives à Roubaix (59100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Roubaix (59100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Roubaix (59100) a baissé de 7,5 % entre 2021 et 2025 : 3 344 €/m² en 2021, 3 094 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Roubaix (59100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 916 €/m² et une maison 1 690 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Roubaix (59100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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