A
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bas Lieu (59440) (données DVF)
2 137 €/m²
Prix moyen
3 421 €/m²
Appartements
1 478 €/m²
Maisons
583
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bas Lieu (59440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 555 €/m²
|
28 |
| 2022 |
2 128 €/m²
|
161 |
| 2023 |
1 809 €/m²
|
131 |
| 2024 |
2 712 €/m²
|
137 |
| 2025 |
1 797 €/m²
|
126 |
Prix issus des 583 ventes notariées à Bas Lieu (59440) sur 5 ans, source DVF.
955 €
Prix moyen
122
Annonces actives
329 €
Bas du marché / m²
2 050 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bas Lieu (59440), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 090 €/m²
Affiché (annonces)
1 045 €/m²
Réel (ventes notariées)
566
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bas Lieu (59440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 788 € par an en moyenne à Bas Lieu (59440), millésime 2025. Soit +100 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bas Lieu (59440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement T3 et plus
7,5 €/m²
de 6,2 à 9,0 €
Maison
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 012 habitants).
Propriétaires de leur logement
32 %
des résidences principales
- Locataires : 67 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
17 650 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 40 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE · privé IPS 111,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE CAYEUX · public IPS 84,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC FENELON · privé IPS 107,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE RUE DES PRES · public IPS 69,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE VERDUN LES LUTINS · public IPS 64,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bas Lieu (59440)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1993 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Avesnes-sur-Helpe. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 55 | 760 €/m² |
| Appartement | 43 | 61 €/m² |
| Immeuble | 8 | 746 €/m² |
| Local commercial | 6 | 8 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
1%
C
23%
D
35%
E
25%
F
11%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Bas Lieu (59440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 096 €/m²
Prix moyen
114 250 €
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Location
41 annonces
Loyer moyen
469 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bas Lieu (59440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
44 annonces
Prix moyen / m²
948 €/m²
Prix moyen
320 613 €
Surface moy.
244 m²
Pièces moy.
7
Location
11 annonces
Loyer moyen
555 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Bas Lieu (59440)
Notre plateforme recense actuellement 122 annonces immobilières actives à Bas Lieu (59440), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bas Lieu (59440) s’établit aujourd’hui à 955 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 329 €/m² et 2 050 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bas Lieu (59440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bas Lieu (59440), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bas Lieu (59440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bas Lieu (59440)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bas Lieu (59440) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bas Lieu (59440) est de 955 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 137 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bas Lieu (59440) ?
Au 4 octobre 2026, 122 annonces immobilières sont actives à Bas Lieu (59440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bas Lieu (59440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bas Lieu (59440) a augmenté de 15,6 % entre 2021 et 2025 : 1 555 €/m² en 2021, 1 797 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bas Lieu (59440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 421 €/m² et une maison 1 478 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bas Lieu (59440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
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