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Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Pissotte (85200)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 569 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 798
- Fourchette habituelle
- 635 à 2 667 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 200 €/m² 1 709 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −38,1 % prix signés, 2021 à 2025
798 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Pissotte (85200), au prix moyen de 1 569 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 101 661 €, une maison à vendre y fait en moyenne 157 m² pour 212 369 €. Côté location, 107 biens sont proposés, à 9 754 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 200 €/m² (1 709 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pissotte (85200) (données DVF)
2 200 €/m²
Prix moyen
4 161 €/m²
Appartements
1 760 €/m²
Maisons
1 709
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pissotte (85200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -38,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 650 €/m²
|
139 |
| 2022 |
2 057 €/m²
|
463 |
| 2023 |
1 894 €/m²
|
391 |
| 2024 |
2 035 €/m²
|
328 |
| 2025 |
2 261 €/m²
|
388 |
Prix issus des 1 709 ventes notariées à Pissotte (85200) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Pissotte (85200), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 689 €/m²
Affiché (annonces)
1 371 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 692
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pissotte (85200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 825 € par an en moyenne à Pissotte (85200), millésime 2025. Soit +168 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pissotte (85200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 9,8 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 059 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 230 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ANDRE TIRAQUEAU · public IPS 92,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRANCOIS VIETE · public IPS 92,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 111,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES JACOBINS · public IPS 85,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE TRINITE · privé IPS 121,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BOURON MASSE · public IPS 83,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FLORENCE ARTHAUD · public IPS 93,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES CORDELIERS · public IPS 112,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE PUBLIC RENE JAULIN · public IPS 102,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pissotte (85200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fontenay-le-Comte. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 447 | 1 422 €/m² |
| Appartement | 97 | 972 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (189), Local commercial (32), Immeuble (20), Parking (9). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
5%
C
23%
D
36%
E
18%
F
7%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Pissotte (85200)
Vente
44 annonces
Prix moyen / m²
2 127 €/m²
Prix moyen
101 661 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
53 annonces
Loyer moyen
548 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Pissotte (85200)
Vente
417 annonces
Prix moyen / m²
1 523 €/m²
Prix moyen
212 369 €
Surface moyenne
157 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
30 annonces
Loyer moyen
25 294 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Pissotte (85200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 107 annonces actives.
9 754 €
Loyer moyen / mois
11 €
Loyer moyen / m²
98 m²
Surface moyenne
107
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Pissotte (85200)
6 professionnels référencés à Pissotte (85200).
À propos du marché immobilier à Pissotte (85200)
798 annonces sont en ligne à Pissotte (85200) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 569 €/m², la plupart des biens se situant entre 635 €/m² et 2 667 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Pissotte (85200), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pissotte (85200)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pissotte (85200) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pissotte (85200) est de 1 569 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 200 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pissotte (85200) ?
Au 6 octobre 2026, 798 annonces immobilières sont en ligne à Pissotte (85200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pissotte (85200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pissotte (85200) a baissé de 38,1 % entre 2021 et 2025 : 3 650 €/m² en 2021, 2 261 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pissotte (85200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 161 €/m² et une maison 1 760 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pissotte (85200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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