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Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Mouilleron-le-Captif
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 728 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 427
- Fourchette habituelle
- 1 611 à 4 770 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 104 €/m² 3 986 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +3,2 % prix signés, 2021 à 2025
1 427 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Mouilleron-le-Captif, au prix moyen de 2 728 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 169 732 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 321 944 €. Côté location, 238 biens sont proposés, à 1 372 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 104 €/m² (3 986 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mouilleron-le-Captif (données DVF)
3 104 €/m²
Prix moyen
3 632 €/m²
Appartements
2 684 €/m²
Maisons
3 986
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mouilleron-le-Captif
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 908 €/m²
|
261 |
| 2022 |
3 356 €/m²
|
1 069 |
| 2023 |
3 022 €/m²
|
904 |
| 2024 |
3 041 €/m²
|
803 |
| 2025 |
3 000 €/m²
|
949 |
Prix issus des 3 986 ventes notariées à Mouilleron-le-Captif sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mouilleron-le-Captif, les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 864 €/m²
Affiché (annonces)
2 448 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 979
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mouilleron-le-Captif, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 028 € par an en moyenne à Mouilleron-le-Captif, millésime 2025. Soit +197 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mouilleron-le-Captif, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement T1-T2
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,7 €
Appartement T3 et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (54 849 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 090 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE AUGUSTE ET JEAN RENOIR · public IPS 98,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EDOUARD HERRIOT · public IPS 102,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES GONDOLIERS · public IPS 99,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE NICOLAS HAXO · public IPS 97,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE RICHELIEU · privé IPS 115,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SACRE COEUR · privé IPS 122,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 129,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (21)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE D APPLICATION MOULIN ROUGE · public IPS 108,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES PYRAMIDES · public IPS 74,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FLORA TRISTAN · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN · public IPS 96,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ROY · public IPS 114,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN YOLE · public IPS 87,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE L ANGELMIERE · public IPS 96,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA GENERAUDIERE · public IPS 98,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 13 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mouilleron-le-Captif
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Roche-sur-Yon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 677 | 2 284 €/m² |
| Maison | 591 | 2 294 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (54), Terrain (51), Parking (25), Immeuble (19). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
14%
B
6%
C
29%
D
37%
E
10%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Mouilleron-le-Captif
Vente
498 annonces
Prix moyen / m²
3 099 €/m²
Prix moyen
169 732 €
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
179 annonces
Loyer moyen
594 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Mouilleron-le-Captif
Vente
561 annonces
Prix moyen / m²
2 416 €/m²
Prix moyen
321 944 €
Surface moyenne
131 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
30 annonces
Loyer moyen
935 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
86 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Mouilleron-le-Captif
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 238 annonces actives.
1 372 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
160 m²
Surface moyenne
238
Annonces actives
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Agents immobiliers à Mouilleron-le-Captif
26 professionnels référencés à Mouilleron-le-Captif.
À propos du marché immobilier à Mouilleron-le-Captif
1 427 annonces sont en ligne à Mouilleron-le-Captif (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 728 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 611 €/m² et 4 770 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Mouilleron-le-Captif, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mouilleron-le-Captif
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mouilleron-le-Captif ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mouilleron-le-Captif est de 2 728 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 104 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mouilleron-le-Captif ?
Au 7 octobre 2026, 1 427 annonces immobilières sont en ligne à Mouilleron-le-Captif, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mouilleron-le-Captif ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mouilleron-le-Captif a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2025 : 2 908 €/m² en 2021, 3 000 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mouilleron-le-Captif ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 632 €/m² et une maison 2 684 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mouilleron-le-Captif ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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