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Marché immobilier · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier aux Lilas (93260)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 10 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 914 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 247
- Prix signé chez le notaire
- 7 218 €/m² 1 027 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −12,2 % prix signés, 2021 à 2025
247 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Lilas (93260), au prix moyen de 6 914 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 407 848 €, une maison à vendre y fait en moyenne 117 m² pour 850 628 €. Côté location, 35 biens sont proposés, à 29 980 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 218 €/m² (1 027 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Lilas (93260) (données DVF)
7 218 €/m²
Prix moyen
7 071 €/m²
Appartements
8 506 €/m²
Maisons
1 027
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Lilas (93260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 695 €/m²
|
48 |
| 2022 |
7 873 €/m²
|
312 |
| 2023 |
7 094 €/m²
|
233 |
| 2024 |
6 798 €/m²
|
174 |
| 2025 |
6 757 €/m²
|
260 |
Prix issus des 1 027 ventes notariées aux Lilas (93260) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Lilas (93260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 590 € par an en moyenne aux Lilas (93260), millésime 2025. Soit -2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Lilas (93260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
25,0 €/m²
de 20,3 à 30,6 €
Appartement T1-T2
27,4 €/m²
de 22,6 à 33,2 €
Appartement T3 et plus
23,3 €/m²
de 18,3 à 29,6 €
Maison
20,6 €/m²
de 12,6 à 33,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 250 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (23 843 habitants).
Propriétaires de leur logement
40 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 150 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE MARIE CURIE · public IPS 112,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 103,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROMAIN ROLLAND · public IPS 134,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE WALDECK ROUSSEAU · public IPS 121,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 139,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE VICTOR HUGO · public IPS 124,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Lilas (93260)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1988 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Lilas. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 163 | 6 067 €/m² |
| Maison | 40 | 7 432 €/m² |
Aussi en vente : Parking (18), Local commercial (17), Immeuble (5), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
1%
C
23%
D
33%
E
14%
F
13%
G
7%
Marché des appartements
Appartements aux Lilas (93260)
Vente
147 annonces
Prix moyen / m²
6 724 €/m²
Prix moyen
407 848 €
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
16 annonces
Loyer moyen
64 648 € / mois
Loyer / m²
33 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Lilas (93260)
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
7 622 €/m²
Prix moyen
850 628 €
Surface moyenne
117 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 089 € / mois
Loyer / m²
34 € / m²
Surface moyenne
32 m²
Nombre moyen de pièces
2
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Lilas (93260)
59 professionnels référencés aux Lilas (93260).
À propos du marché immobilier aux Lilas (93260)
247 annonces sont en ligne aux Lilas (93260) (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 914 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² aux Lilas (93260) est resté globalement stable (de 7 143 €/m² à 7 089 €/m²).
Environ 20 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Lilas (93260), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Lilas (93260)
Réponses établies le 10 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Lilas (93260) ?
Au 10 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Lilas (93260) est de 6 914 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 218 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Lilas (93260) ?
Au 10 octobre 2026, 247 annonces immobilières sont en ligne aux Lilas (93260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Lilas (93260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Lilas (93260) a baissé de 12,2 % entre 2021 et 2025 : 7 695 €/m² en 2021, 6 757 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Lilas (93260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 071 €/m² et une maison 8 506 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Lilas (93260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 25,0 €/m² par mois pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 250 € par mois pour un appartement de 50 m².
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