Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Les Ferres (06510)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 468 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 209
- Fourchette habituelle
- 2 391 à 6 593 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 598 €/m² 783 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,8 % prix signés, 2021 à 2025
209 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Ferres (06510), au prix moyen de 4 468 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 257 009 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 637 107 €. Côté location, 22 biens sont proposés, à 851 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 598 €/m² (783 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Ferres (06510) (données DVF)
4 598 €/m²
Prix moyen
4 438 €/m²
Appartements
4 743 €/m²
Maisons
783
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Ferres (06510)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 054 €/m²
|
28 |
| 2022 |
4 782 €/m²
|
168 |
| 2023 |
4 680 €/m²
|
183 |
| 2024 |
4 453 €/m²
|
183 |
| 2025 |
4 574 €/m²
|
221 |
Prix issus des 783 ventes notariées à Les Ferres (06510) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Ferres (06510), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 595 €/m²
Affiché (annonces)
3 517 €/m²
Réel (ventes notariées)
782
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Ferres (06510), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 960 € par an en moyenne à Les Ferres (06510), millésime 2025. Soit +212 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Ferres (06510), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,6 €/m²
de 15,1 à 23,0 €
Appartement T1-T2
21,2 €/m²
de 17,9 à 25,2 €
Appartement T3 et plus
16,9 €/m²
de 13,2 à 21,8 €
Maison
20,6 €/m²
de 14,3 à 29,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 930 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (13 803 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 770 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PAUL LANGEVIN · public IPS 99,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUILLONNET · public IPS 120,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MOULIN · public IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SPINELLI · public IPS 80,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VIAN · public IPS 83,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE FIORI · public IPS 117,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE VEIL · public IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Ferres (06510)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1995
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Secousse sismique
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Carros. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 113 | 4 570 €/m² |
| Appartement | 71 | 3 307 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (14), Local commercial (7), Parking (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
11%
B
27%
C
31%
D
19%
E
8%
F
1%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Ferres (06510)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
4 115 €/m²
Prix moyen
257 009 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
14 annonces
Loyer moyen
1 018 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Ferres (06510)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
111 annonces
Prix moyen / m²
4 652 €/m²
Prix moyen
637 107 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
925 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Ferres (06510)
2 professionnels référencés à Les Ferres (06510). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Ferres (06510)
Notre plateforme recense actuellement 209 annonces immobilières actives à Les Ferres (06510), dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Ferres (06510) s’établit aujourd’hui à 4 468 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 391 €/m² et 6 593 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Ferres (06510) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Ferres (06510), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Ferres (06510), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Ferres (06510)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Ferres (06510) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Ferres (06510) est de 4 468 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 598 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Ferres (06510) ?
Au 5 octobre 2026, 209 annonces immobilières sont actives à Les Ferres (06510), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Ferres (06510) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Ferres (06510) a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025 : 4 054 €/m² en 2021, 4 574 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Ferres (06510) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 438 €/m² et une maison 4 743 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Ferres (06510) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,6 €/m² par mois pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison. Soit environ 930 € par mois pour un appartement de 50 m².
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