C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Grasse (06130) (données DVF)
4 198 €/m²
Prix moyen
3 711 €/m²
Appartements
5 455 €/m²
Maisons
3 711
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Grasse (06130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +18,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 531 €/m²
|
251 |
| 2022 |
4 168 €/m²
|
1 054 |
| 2023 |
4 467 €/m²
|
827 |
| 2024 |
4 173 €/m²
|
721 |
| 2025 |
4 186 €/m²
|
858 |
Prix issus des 3 711 ventes notariées à Grasse (06130) sur 5 ans, source DVF.
4 633 €
Prix moyen
769
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+51 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Grasse (06130), les vendeurs affichent 51 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 889 €/m²
Affiché (annonces)
3 238 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 690
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Grasse (06130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,2 €/m²
de 12,3 à 21,3 €
Appartement T1-T2
18,1 €/m²
de 13,7 à 23,8 €
Appartement T3 et plus
15,4 €/m²
de 11,7 à 20,2 €
Maison
18,0 €/m²
de 12,9 à 25,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 810 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (50 970 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE CANTEPERDRIX · public IPS 111,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CARNOT · public IPS 88,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES JASMINS SAINTE MARGUERITE · public IPS 95,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE FENELON · privé IPS 140,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE SAINT HILAIRE · public IPS 92,5IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CRABALONA · public IPS 81,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DRACEA · public IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GAMBETTA · public IPS 75,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MACARRY · public IPS 125,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MAURE · public IPS 108,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PHILIPE · public IPS 82,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRA D ESTANG · public IPS 84,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT ANTOINE · public IPS 120,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Grasse (06130)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue22 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 1995
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Glissement de terrain
Autres périls
42 épisodes reconnus sur 26 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Grasse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 449 | 2 744 €/m² |
| Maison | 254 | 5 540 €/m² |
| Local commercial | 19 | 1 598 €/m² |
| Terrain | 18 | 272 €/m² |
| Parking | 18 | 1 544 €/m² |
| Immeuble | 8 | 2 474 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
11%
C
36%
D
32%
E
9%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Grasse (06130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
332 annonces
Prix moyen / m²
3 704 €/m²
Prix moyen
244 166 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
117 annonces
Loyer moyen
9 354 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Grasse (06130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
237 annonces
Prix moyen / m²
5 936 €/m²
Prix moyen
1 391 046 €
Surface moy.
203 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
2 172 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Grasse (06130)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 154 annonces actives.
7 444 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
154
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
C
DPE
Nouveau
Vue
Appartement 3 pièces 66 m²
Grasse
· 06130
66,4 m²
3 p.
2 ch.
190 000 €
Très bonne affaire
2 861 €/m²
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À propos du marché immobilier à Grasse (06130)
Notre plateforme recense actuellement 769 annonces immobilières actives à Grasse (06130), dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Grasse (06130) s’établit aujourd’hui à 4 633 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Grasse (06130) est en hausse de 10,8 % (de 4 116 €/m² à 4 559 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Grasse (06130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Grasse (06130), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Grasse (06130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grasse (06130)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Grasse (06130) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Grasse (06130) est de 4 633 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 198 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Grasse (06130) ?
Au 3 octobre 2026, 769 annonces immobilières sont actives à Grasse (06130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Grasse (06130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Grasse (06130) a augmenté de 18,5 % entre 2021 et 2025 : 3 531 €/m² en 2021, 4 186 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Grasse (06130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 711 €/m² et une maison 5 455 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Grasse (06130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 18,0 €/m² pour une maison. Soit environ 810 € par mois pour un appartement de 50 m².
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