Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier aux Epesses (85590)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 921 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 79
- Fourchette habituelle
- 830 à 2 763 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 142 €/m² 267 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −17,1 % prix signés, 2021 à 2025
79 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Epesses (85590), au prix moyen de 1 921 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 160 m² pour 302 081 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 426 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 142 €/m² (267 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Epesses (85590) (données DVF)
2 142 €/m²
Prix moyen
4 943 €/m²
Appartements
2 073 €/m²
Maisons
267
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Epesses (85590)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 747 €/m²
|
19 |
| 2022 |
1 924 €/m²
|
74 |
| 2023 |
2 019 €/m²
|
50 |
| 2024 |
2 185 €/m²
|
66 |
| 2025 |
2 278 €/m²
|
58 |
Prix issus des 267 ventes notariées aux Epesses (85590) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Epesses (85590), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 853 €/m²
Affiché (annonces)
1 686 €/m²
Réel (ventes notariées)
264
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Epesses (85590), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 539 € par an en moyenne aux Epesses (85590), millésime 2025. Soit +126 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Epesses (85590), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 983 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 420 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MIXTE SAINT JOSEPH · privé IPS 104,7
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 92,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Epesses (85590)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
10 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Epesses. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 1 709 €/m² |
| Appartement | 10 | 15 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
12%
C
30%
D
35%
E
12%
F
7%
Marché des appartements
Appartements aux Epesses (85590)
Location
10 annonces
Loyer moyen
426 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
35 m²
Nombre moyen de pièces
1
Marché des maisons
Maisons aux Epesses (85590)
Vente
48 annonces
Prix moyen / m²
1 921 €/m²
Prix moyen
302 081 €
Surface moyenne
160 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
427 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Epesses (85590)
10 professionnels référencés aux Epesses (85590).
À propos du marché immobilier aux Epesses (85590)
79 annonces sont en ligne aux Epesses (85590) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 921 €/m², la plupart des biens se situant entre 830 €/m² et 2 763 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Epesses (85590), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Epesses (85590)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Epesses (85590) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Epesses (85590) est de 1 921 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 142 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Epesses (85590) ?
Au 7 octobre 2026, 79 annonces immobilières sont en ligne aux Epesses (85590), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Epesses (85590) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Epesses (85590) a baissé de 17,1 % entre 2021 et 2025 : 2 747 €/m² en 2021, 2 278 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Epesses (85590) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 943 €/m² et une maison 2 073 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Epesses (85590) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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