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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier au Tuzan (33125)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 15 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 570 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 172
- Fourchette habituelle
- 1 645 à 3 371 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 026 €/m² 165 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +4,3 % prix signés, 2021 à 2025
172 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Tuzan (33125), au prix moyen de 2 570 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 135 250 €, une maison à vendre y fait en moyenne 113 m² pour 282 246 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 026 €/m² (165 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Tuzan (33125) (données DVF)
3 026 €/m²
Prix moyen
6 458 €/m²
Appartements
2 881 €/m²
Maisons
165
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Tuzan (33125)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 495 €/m²
|
15 |
| 2022 |
2 982 €/m²
|
44 |
| 2023 |
3 472 €/m²
|
44 |
| 2024 |
3 148 €/m²
|
27 |
| 2025 |
2 603 €/m²
|
35 |
Prix issus des 165 ventes notariées au Tuzan (33125) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Tuzan (33125), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
563 € par an en moyenne au Tuzan (33125), millésime 2025. Soit -29 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Tuzan (33125), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (263 habitants).
Propriétaires de leur logement
89 %
des résidences principales
- Locataires : 6 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Tuzan (33125)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
8 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Tuzan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 106 | 2 565 €/m² |
| Appartement | 4 | 2 086 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (62). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
69%
B
7%
C
19%
D
3%
E
2%
Marché des appartements
Appartements au Tuzan (33125)
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
2 086 €/m²
Prix moyen
135 250 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Tuzan (33125)
Vente
105 annonces
Prix moyen / m²
2 589 €/m²
Prix moyen
282 246 €
Surface moyenne
113 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 248 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
85 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Saint-Magne· 33125
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Agents immobiliers au Tuzan (33125)
11 professionnels référencés au Tuzan (33125).
À propos du marché immobilier au Tuzan (33125)
172 annonces sont en ligne au Tuzan (33125) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 570 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 645 €/m² et 3 371 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Tuzan (33125), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Tuzan (33125)
Réponses établies le 15 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Tuzan (33125) ?
Au 15 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Tuzan (33125) est de 2 570 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 026 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Tuzan (33125) ?
Au 15 octobre 2026, 172 annonces immobilières sont en ligne au Tuzan (33125), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Tuzan (33125) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Tuzan (33125) a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025 : 2 495 €/m² en 2021, 2 603 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Tuzan (33125) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 458 €/m² et une maison 2 881 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Tuzan (33125) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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