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Marché immobilier · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier à La Courneuve (93120)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 466 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 134
- Fourchette habituelle
- 2 221 à 4 778 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 365 €/m² 677 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −27,7 % prix signés, 2021 à 2025
134 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Courneuve (93120), au prix moyen de 3 466 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 225 092 €, une maison à vendre y fait en moyenne 170 m² pour 531 125 €. Côté location, 41 biens sont proposés, à 2 599 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 365 €/m² (677 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Courneuve (93120) (données DVF)
5 365 €/m²
Prix moyen
5 397 €/m²
Appartements
5 246 €/m²
Maisons
677
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Courneuve (93120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 714 €/m²
|
42 |
| 2022 |
5 512 €/m²
|
205 |
| 2023 |
5 910 €/m²
|
151 |
| 2024 |
4 528 €/m²
|
132 |
| 2025 |
4 852 €/m²
|
147 |
Prix issus des 677 ventes notariées à La Courneuve (93120) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Courneuve (93120), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 780 €/m²
Affiché (annonces)
3 444 €/m²
Réel (ventes notariées)
673
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Courneuve (93120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
4 712 € par an en moyenne à La Courneuve (93120), millésime 2025. Soit +79 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Courneuve (93120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,1 €/m²
de 14,9 à 24,4 €
Appartement T1-T2
22,2 €/m²
de 17,6 à 27,9 €
Appartement T3 et plus
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,2 €
Maison
17,2 €/m²
de 10,4 à 28,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 950 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 167 habitants).
Propriétaires de leur logement
26 %
des résidences principales
- Locataires : 72 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
16 820 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 43 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE GEORGES POLITZER · public IPS 81,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN VILAR · public IPS 80,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE · public IPS 75,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE POINCARE · public IPS 76,8IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 79,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANGELA DAVIS · public IPS 81,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 84,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLIE CHAPLIN · public IPS 82,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON · public IPS 82,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE IRENE JOLIOT CURIE · public IPS 79,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VALLES · public IPS 79,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUISE MICHEL · public IPS 87,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Courneuve (93120)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2001.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Courneuve. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 96 | 2 611 €/m² |
| Maison | 18 | 2 851 €/m² |
Aussi en vente : Parking (6), Local commercial (5), Immeuble (3), Terrain (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
8%
C
18%
D
27%
E
22%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à La Courneuve (93120)
Vente
71 annonces
Prix moyen / m²
3 524 €/m²
Prix moyen
225 092 €
Surface moyenne
66 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
25 annonces
Loyer moyen
935 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à La Courneuve (93120)
Vente
16 annonces
Prix moyen / m²
3 205 €/m²
Prix moyen
531 125 €
Surface moyenne
170 m²
Nombre moyen de pièces
8
Location
2 annonces
Loyer moyen
685 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
134 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Appartement 3 pièces 52 m²
La Courneuve · 93120
52,4 m²
3 p.
2 ch.
157 000 €
Bonne affaire
2 996 €/m²
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 90 m²
La Courneuve · 93120
90,2 m²
4 p.
3 ch.
215 000 €
Très bonne affaire
2 385 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à La Courneuve (93120)
39 professionnels référencés à La Courneuve (93120).
À propos du marché immobilier à La Courneuve (93120)
134 annonces sont en ligne à La Courneuve (93120) (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 466 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 221 €/m² et 4 778 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à La Courneuve (93120) est en baisse de 8,8 % (de 3 982 €/m² à 3 632 €/m²).
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à La Courneuve (93120), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Courneuve (93120)
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Courneuve (93120) ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Courneuve (93120) est de 3 466 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 365 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Courneuve (93120) ?
Au 9 octobre 2026, 134 annonces immobilières sont en ligne à La Courneuve (93120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Courneuve (93120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Courneuve (93120) a baissé de 27,7 % entre 2021 et 2025 : 6 714 €/m² en 2021, 4 852 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Courneuve (93120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 397 €/m² et une maison 5 246 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à La Courneuve (93120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,2 €/m² pour une maison. Soit environ 950 € par mois pour un appartement de 50 m².
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