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Prix immobilier à Champagné-les-Marais (85450) (données DVF)
Évolution du prix au m² à Champagné-les-Marais (85450)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +23,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 748 €/m²
|
49 |
| 2022 |
2 124 €/m²
|
159 |
| 2023 |
2 315 €/m²
|
109 |
| 2024 |
1 787 €/m²
|
89 |
| 2025 |
2 152 €/m²
|
87 |
Prix issus des 493 ventes notariées à Champagné-les-Marais (85450) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Champagné-les-Marais (85450), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Champagné-les-Marais (85450), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
608 € par an en moyenne à Champagné-les-Marais (85450), millésime 2025. Soit -11 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Champagné-les-Marais (85450), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 71 | 1 782 €/m² |
| Terrain | 6 | 3 €/m² |
| Local commercial | 2 | 10 €/m² |
| Immeuble | 1 | 454 €/m² |
| Appartement | 1 | 16 €/m² |
Appartements à Champagné-les-Marais (85450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Maisons à Champagné-les-Marais (85450)
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À propos du marché immobilier à Champagné-les-Marais (85450)
Notre plateforme recense actuellement 81 annonces immobilières actives à Champagné-les-Marais (85450), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Champagné-les-Marais (85450) s’établit aujourd’hui à 1 833 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 043 €/m² et 2 679 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Champagné-les-Marais (85450) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Champagné-les-Marais (85450), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Champagné-les-Marais (85450), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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