Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Aubigny-les Clouzeaux (85430) (données DVF)
3 607 €/m²
Prix moyen
16 437 €/m²
Appartements
2 452 €/m²
Maisons
549
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +179 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 094 €/m²
|
31 |
| 2022 |
2 512 €/m²
|
145 |
| 2023 |
2 882 €/m²
|
118 |
| 2024 |
2 478 €/m²
|
110 |
| 2025 |
5 842 €/m²
|
145 |
Prix issus des 549 ventes notariées à Aubigny-les Clouzeaux (85430) sur 5 ans, source DVF.
2 127 €
Prix moyen
143
Annonces actives
1 018 €
Bas du marché / m²
3 088 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aubigny-les Clouzeaux (85430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
993 € par an en moyenne à Aubigny-les Clouzeaux (85430), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aubigny-les Clouzeaux (85430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 191 habitants).
Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
- Locataires : 19 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE STEPHANE PIOBETTA · public IPS 107,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 117,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 121,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 107,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE PUBLIC ODETTE ROUX · public IPS 109,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1983 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Aubigny-Les Clouzeaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 123 | 1 928 €/m² |
| Appartement | 2 | 1 666 €/m² |
| Parking | 1 | 898 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 925 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
8%
C
25%
D
36%
E
13%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 666 €/m²
Prix moyen
229 900 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
6
Marché des maisons
Maisons à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
111 annonces
Prix moyen / m²
2 135 €/m²
Prix moyen
267 848 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
6
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 013 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Aubigny-les Clouzeaux (85430)
32 professionnels référencés à Aubigny-les Clouzeaux (85430). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Notre plateforme recense actuellement 143 annonces immobilières actives à Aubigny-les Clouzeaux (85430), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Aubigny-les Clouzeaux (85430) s’établit aujourd’hui à 2 127 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 018 €/m² et 3 088 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Aubigny-les Clouzeaux (85430), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Aubigny-les Clouzeaux (85430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Aubigny-les Clouzeaux (85430) est de 2 127 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 607 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ?
Au 2 octobre 2026, 143 annonces immobilières sont actives à Aubigny-les Clouzeaux (85430), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Aubigny-les Clouzeaux (85430) a augmenté de 179,0 % entre 2021 et 2025 : 2 094 €/m² en 2021, 5 842 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 16 437 €/m² et une maison 2 452 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Aubigny-les Clouzeaux (85430) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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