Baromètre régional · septembre 2026

Prix immobilier Pays de la Loire · septembre 2026

Le prix moyen au m² en Pays de la Loire, sa variation d’un mois sur l’autre et les villes les plus actives de la région : des chiffres sourcés et libres de citation.

Mis à jour chaque début de mois · 3 octobre 2026

2 966 €/m²

Prix moyen au m²

▼ -5 %

Variation sur un mois

102 895

Annonces analysées

Nantes

Ville la plus active

Écart vitrine-notaire

+19 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

305

communes comparées

235 480

ventes DVF analysées

Méthode : pour chaque commune, on compare le prix moyen au m² des annonces (appartements + maisons) au prix moyen des ventes notariées (base DVF, Etalab), puis on prend la médiane des écarts communaux (une commune = une voix, ce qui neutralise les effets de composition). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Villes les plus actives en Pays de la Loire

Ville	Annonces	Prix/m²
Nantes	7 736	3 825 €/m²
Angers	4 560	3 622 €/m²
Les Sables-d'Olonne	2 578	4 868 €/m²
Le Mans	2 323	2 433 €/m²
Cholet	1 761	2 280 €/m²

Étiquettes énergie (DPE) en Pays de la Loire

14%

28%

33%

12%

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« En septembre 2026, le prix moyen de l’immobilier en Pays de la Loire s’établit à 2 966 €/m², soit -5 % sur un mois. (Source : baromètre ChercherTrouver) »

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