Baromètre régional · septembre 2026

Prix immobilier Guadeloupe · septembre 2026

Le prix moyen au m² en Guadeloupe, sa variation d’un mois sur l’autre et les villes les plus actives de la région : des chiffres sourcés et libres de citation.

Mis à jour chaque début de mois · 2 octobre 2026

4 037 €/m²

Prix moyen au m²

▼ -6 %

Variation sur un mois

858

Annonces analysées

Saint-François

Ville la plus active

Écart vitrine-notaire

+27 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

communes comparées

7 812

ventes DVF analysées

Méthode : pour chaque commune, on compare le prix moyen au m² des annonces (appartements + maisons) au prix moyen des ventes notariées (base DVF, Etalab), puis on prend la médiane des écarts communaux (une commune = une voix, ce qui neutralise les effets de composition). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Villes les plus actives en Guadeloupe

Ville	Annonces	Prix/m²
Saint-François	228	5 100 €/m²
Le Gosier	68	4 101 €/m²
Les Abymes	57	2 615 €/m²
Sainte-Anne	48	4 256 €/m²
Baie-Mahault	45	3 233 €/m²

Étiquettes énergie (DPE) en Guadeloupe

30%

27%

14%

18%

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« En septembre 2026, le prix moyen de l’immobilier en Guadeloupe s’établit à 4 037 €/m², soit -6 % sur un mois. (Source : baromètre ChercherTrouver) »

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