Baromètre régional · septembre 2026

Prix immobilier Occitanie · septembre 2026

Le prix moyen au m² en Occitanie, sa variation d’un mois sur l’autre et les villes les plus actives de la région : des chiffres sourcés et libres de citation.

Mis à jour chaque début de mois · 2 octobre 2026

2 870 €/m²

Prix moyen au m²

▼ -3 %

Variation sur un mois

117 027

Annonces analysées

Toulouse

Ville la plus active

Écart vitrine-notaire

+16 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Commune par commune, les biens sont affichés en médiane 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

647

communes comparées

420 179

ventes DVF analysées

Méthode : pour chaque commune, on compare le prix moyen au m² des annonces (appartements + maisons) au prix moyen des ventes notariées (base DVF, Etalab), puis on prend la médiane des écarts communaux (une commune = une voix, ce qui neutralise les effets de composition). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Villes les plus actives en Occitanie

Ville	Annonces	Prix/m²
Toulouse	7 859	4 150 €/m²
Montpellier	5 127	4 178 €/m²
Perpignan	3 354	2 128 €/m²
Nîmes	2 723	2 861 €/m²
Agde	1 857	4 022 €/m²

Étiquettes énergie (DPE) en Occitanie

15%

12%

35%

25%

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« En septembre 2026, le prix moyen de l’immobilier en Occitanie s’établit à 2 870 €/m², soit -3 % sur un mois. (Source : baromètre ChercherTrouver) »

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