D
DPE
Vue
Immobilier à Ventes Leucate (11370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 145 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 400
- Fourchette habituelle
- 2 438 à 6 000 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 752 €/m² 2 272 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,5 % prix signés, 2021 à 2025
400 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ventes Leucate (11370), au prix moyen de 4 145 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 44 m² pour 183 878 €, une maison à vendre y fait en moyenne 98 m² pour 387 733 €. Côté location, 28 biens sont proposés, à 522 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 752 €/m² (2 272 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ventes Leucate (11370) (données DVF)
3 752 €/m²
Prix moyen
3 639 €/m²
Appartements
3 954 €/m²
Maisons
2 272
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ventes Leucate (11370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 419 €/m²
|
174 |
| 2022 |
3 468 €/m²
|
607 |
| 2023 |
3 848 €/m²
|
504 |
| 2024 |
4 056 €/m²
|
497 |
| 2025 |
3 813 €/m²
|
490 |
Prix issus des 2 272 ventes notariées à Ventes Leucate (11370) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ventes Leucate (11370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
759 € par an en moyenne à Ventes Leucate (11370), millésime 2025. Soit -28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ventes Leucate (11370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,8 €
Appartement T1-T2
14,0 €/m²
de 10,9 à 17,9 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Maison
10,4 €/m²
de 7,5 à 14,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 562 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 210 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE HELENA · public IPS 108,9
-
ECOLE PRIMAIRE MARIE CATALA · public IPS 100,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ventes Leucate (11370)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Poids de la neige
Autres périls
26 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Leucate. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 210 | 3 835 €/m² |
| Maison | 155 | 4 033 €/m² |
Aussi en vente : Parking (19), Local commercial (8), Terrain (4), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
16%
C
39%
D
26%
E
9%
Marché des appartements
Appartements à Ventes Leucate (11370)
Vente
198 annonces
Prix moyen / m²
4 066 €/m²
Prix moyen
183 878 €
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
594 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
34 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ventes Leucate (11370)
Vente
147 annonces
Prix moyen / m²
4 252 €/m²
Prix moyen
387 733 €
Surface moyenne
98 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
8 annonces
Loyer moyen
782 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Ventes Leucate (11370)
1 professionnel référencé à Ventes Leucate (11370).
À propos du marché immobilier à Ventes Leucate (11370)
400 annonces sont en ligne à Ventes Leucate (11370) (Aude, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 145 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 438 €/m² et 6 000 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ventes Leucate (11370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ventes Leucate (11370)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ventes Leucate (11370) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ventes Leucate (11370) est de 4 145 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 752 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ventes Leucate (11370) ?
Au 8 octobre 2026, 400 annonces immobilières sont en ligne à Ventes Leucate (11370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ventes Leucate (11370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ventes Leucate (11370) a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025 : 3 419 €/m² en 2021, 3 813 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ventes Leucate (11370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 639 €/m² et une maison 3 954 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ventes Leucate (11370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².
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