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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Pierre la Mer (11560) (données DVF)
3 539 €/m²
Prix moyen
3 563 €/m²
Appartements
3 518 €/m²
Maisons
1 396
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Pierre la Mer (11560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 147 €/m²
|
105 |
| 2022 |
3 410 €/m²
|
442 |
| 2023 |
3 635 €/m²
|
339 |
| 2024 |
3 657 €/m²
|
270 |
| 2025 |
3 681 €/m²
|
240 |
Prix issus des 1 396 ventes notariées à Saint Pierre la Mer (11560) sur 5 ans, source DVF.
3 745 €
Prix moyen
192
Annonces actives
1 367 €
Bas du marché / m²
5 417 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Pierre la Mer (11560), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 590 €/m²
Affiché (annonces)
3 457 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 397
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Pierre la Mer (11560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
739 € par an en moyenne à Saint Pierre la Mer (11560), millésime 2025. Soit -30 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Pierre la Mer (11560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,0 à 17,6 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 246 habitants).
Propriétaires de leur logement
71 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 770 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE MALRAUX · public IPS 104,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Pierre la Mer (11560)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue17 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
Poids de la neige
Autres périls
28 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fleury. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 89 | 3 616 €/m² |
| Maison | 78 | 3 415 €/m² |
| Local commercial | 8 | 2 095 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 152 €/m² |
| Parking | 4 | 2 346 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
6%
C
50%
D
33%
E
4%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Pierre la Mer (11560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
3 923 €/m²
Prix moyen
166 787 €
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
3
Location
7 annonces
Loyer moyen
530 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Pierre la Mer (11560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
75 annonces
Prix moyen / m²
3 551 €/m²
Prix moyen
278 947 €
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Location
3 annonces
Loyer moyen
877 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Saint Pierre la Mer (11560)
10 professionnels référencés à Saint Pierre la Mer (11560). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Pierre la Mer (11560)
Notre plateforme recense actuellement 192 annonces immobilières actives à Saint Pierre la Mer (11560), dans le département Aude en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Pierre la Mer (11560) s’établit aujourd’hui à 3 745 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 367 €/m² et 5 417 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Pierre la Mer (11560) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Pierre la Mer (11560), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Pierre la Mer (11560), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Pierre la Mer (11560)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Pierre la Mer (11560) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Pierre la Mer (11560) est de 3 745 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 539 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Pierre la Mer (11560) ?
Au 3 octobre 2026, 192 annonces immobilières sont actives à Saint Pierre la Mer (11560), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Pierre la Mer (11560) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Pierre la Mer (11560) a augmenté de 17,0 % entre 2021 et 2025 : 3 147 €/m² en 2021, 3 681 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Pierre la Mer (11560) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 563 €/m² et une maison 3 518 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint Pierre la Mer (11560) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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