A
DPE
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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Malo (35400) (données DVF)
5 216 €/m²
Prix moyen
5 195 €/m²
Appartements
5 252 €/m²
Maisons
3 765
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Malo (35400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 433 €/m²
|
262 |
| 2022 |
5 165 €/m²
|
1 085 |
| 2023 |
5 304 €/m²
|
762 |
| 2024 |
5 159 €/m²
|
795 |
| 2025 |
5 186 €/m²
|
861 |
Prix issus des 3 765 ventes notariées à Saint-Malo (35400) sur 5 ans, source DVF.
5 196 €
Prix moyen
1 238
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Malo (35400), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 237 €/m²
Affiché (annonces)
4 782 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 764
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Malo (35400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 517 € par an en moyenne à Saint-Malo (35400), millésime 2025. Soit +90 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Malo (35400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,6 €/m²
de 10,9 à 17,1 €
Appartement T1-T2
15,7 €/m²
de 12,6 à 19,7 €
Appartement T3 et plus
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Maison
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 439 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 160 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE CHATEAUBRIAND · public IPS 96,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE DUGUAY TROUIN · public IPS 99,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN CHARCOT · public IPS 109,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHOISY · privé IPS 132,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE MOKA SAINTE FAMILLE · privé IPS 126,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SACRE COEUR · privé IPS 121,3IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE AMELIE FRISTEL · privé IPS 131,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA NATION · public IPS 109,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN DE LA MENNAIS · privé IPS 121,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MONTJOIE · privé IPS 102,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME AUXILIATRICE · privé IPS 110,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MICHEL · privé IPS 125,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE CROIX STE AGNES · privé IPS 130,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE · privé IPS 124,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Malo (35400)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Malo. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 905 | 4 458 €/m² |
| Maison | 266 | 4 134 €/m² |
| Parking | 34 | 1 294 €/m² |
| Local commercial | 17 | 2 374 €/m² |
| Terrain | 8 | 1 057 €/m² |
Distribution DPE
A
36%
B
9%
C
22%
D
18%
E
11%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Malo (35400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
753 annonces
Prix moyen / m²
5 354 €/m²
Prix moyen
387 592 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
152 annonces
Loyer moyen
782 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Malo (35400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
234 annonces
Prix moyen / m²
4 698 €/m²
Prix moyen
722 818 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Location
32 annonces
Loyer moyen
1 348 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Saint-Malo (35400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 203 annonces actives.
840 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
57 m²
Surface moyenne
203
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Agences immobilières à Saint-Malo (35400)
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À propos du marché immobilier à Saint-Malo (35400)
Notre plateforme recense actuellement 1 238 annonces immobilières actives à Saint-Malo (35400), dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Malo (35400) s’établit aujourd’hui à 5 196 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo (35400) est en baisse de 1,2 % (de 5 235 €/m² à 5 172 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Malo (35400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Malo (35400), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Malo (35400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Malo (35400)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Malo (35400) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Malo (35400) est de 5 196 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 216 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Malo (35400) ?
Au 2 octobre 2026, 1 238 annonces immobilières sont actives à Saint-Malo (35400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Malo (35400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Malo (35400) a baissé de 4,5 % entre 2021 et 2025 : 5 433 €/m² en 2021, 5 186 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Malo (35400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 195 €/m² et une maison 5 252 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint-Malo (35400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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