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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) (données DVF)
6 602 €/m²
Prix moyen
6 532 €/m²
Appartements
8 017 €/m²
Maisons
2 366
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 793 €/m²
|
154 |
| 2022 |
6 869 €/m²
|
665 |
| 2023 |
6 513 €/m²
|
525 |
| 2024 |
6 182 €/m²
|
479 |
| 2025 |
6 667 €/m²
|
543 |
Prix issus des 2 366 ventes notariées à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) sur 5 ans, source DVF.
6 359 €
Prix moyen
412
Annonces actives
4 221 €
Bas du marché / m²
8 692 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 535 €/m²
Affiché (annonces)
6 120 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 367
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
4 050 € par an en moyenne à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), millésime 2025. Soit +54 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
23,2 €/m²
de 18,4 à 29,2 €
Appartement T1-T2
25,4 €/m²
de 20,5 à 31,5 €
Appartement T3 et plus
22,1 €/m²
de 16,8 à 29,1 €
Maison
20,6 €/m²
de 12,6 à 33,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 160 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (61 929 habitants).
Propriétaires de leur logement
27 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 820 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE IRENE ET FREDERIC JOLIOT CURIE · public IPS 100,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 72,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LOLIVE · public IPS 82,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LAVOISIER · public IPS 93,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES BENJAMINS · privé IPS 127,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE · privé IPS 111,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDOUARD VAILLANT · public IPS 87,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON · public IPS 106,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 77,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN LOLIVE · public IPS 88,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOLIOT CURIE · public IPS 89,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER · public IPS 90,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS ARAGON · public IPS 117,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL CACHIN · public IPS 75,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2011
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1988 à 2011.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pantin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 344 | 5 583 €/m² |
| Maison | 24 | 6 107 €/m² |
| Parking | 21 | 3 465 €/m² |
| Local commercial | 14 | 1 785 €/m² |
| Terrain | 2 | 3 919 €/m² |
| Immeuble | 2 | 4 772 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
8%
C
29%
D
28%
E
13%
F
11%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
301 annonces
Prix moyen / m²
6 376 €/m²
Prix moyen
402 880 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
43 annonces
Loyer moyen
9 349 € / mois
Loyer / m²
29 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
24 annonces
Prix moyen / m²
6 107 €/m²
Prix moyen
680 408 €
Surface moy.
132 m²
Pièces moy.
6
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
2 professionnels référencés à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Notre plateforme recense actuellement 412 annonces immobilières actives à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) s’établit aujourd’hui à 6 359 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 221 €/m² et 8 692 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), soit environ 16 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) est de 6 359 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 602 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ?
Au 3 octobre 2026, 412 annonces immobilières sont actives à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) a baissé de 1,9 % entre 2021 et 2025 : 6 793 €/m² en 2021, 6 667 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 532 €/m² et une maison 8 017 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin (93500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 23,2 €/m² par mois pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 160 € par mois pour un appartement de 50 m².
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