C
DPE
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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nanterre (données DVF)
6 447 €/m²
Prix moyen
6 171 €/m²
Appartements
7 324 €/m²
Maisons
2 162
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nanterre
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 355 €/m²
|
149 |
| 2022 |
6 545 €/m²
|
648 |
| 2023 |
6 680 €/m²
|
481 |
| 2024 |
5 957 €/m²
|
387 |
| 2025 |
6 481 €/m²
|
497 |
Prix issus des 2 162 ventes notariées à Nanterre sur 5 ans, source DVF.
5 503 €
Prix moyen
677
Annonces actives
4 140 €
Bas du marché / m²
7 146 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nanterre, les vendeurs affichent 3 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
5 549 €/m²
Affiché (annonces)
5 726 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 160
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nanterre, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
4 503 € par an en moyenne à Nanterre, millésime 2025. Soit +103 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nanterre, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
23,8 €/m²
de 17,8 à 31,8 €
Appartement T1-T2
26,3 €/m²
de 19,9 à 34,9 €
Appartement T3 et plus
23,1 €/m²
de 17,1 à 31,1 €
Maison
22,6 €/m²
de 16,4 à 31,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 190 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (97 783 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 69 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE ANDRE DOUCET · public IPS 89,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EVARISTE GALOIS · public IPS 75,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN PERRIN · public IPS 101,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES CHENEVREUX · public IPS 105,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 97,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE REPUBLIQUE · public IPS 86,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 95,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE DE DANSE DE L OPERA DE PARIS · public IPS 146,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (24)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE · public IPS 119,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI WALLON · public IPS 85,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HONORE DE BALZAC · public IPS 93,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES DECOUR A · public IPS 81,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES DECOUR B · public IPS 82,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOINVILLE · public IPS 106,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOLIOT CURIE · public IPS 105,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY A · public IPS 109,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 16 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nanterre
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nanterre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 437 | 3 561 €/m² |
| Maison | 147 | 4 835 €/m² |
| Local commercial | 39 | 1 014 €/m² |
| Parking | 27 | 18 €/m² |
| Immeuble | 3 | 5 300 €/m² |
| Terrain | 2 | 1 972 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
8%
C
28%
D
28%
E
22%
F
6%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Nanterre
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
283 annonces
Prix moyen / m²
5 482 €/m²
Prix moyen
396 179 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
154 annonces
Loyer moyen
1 364 € / mois
Loyer / m²
30 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nanterre
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
128 annonces
Prix moyen / m²
5 548 €/m²
Prix moyen
731 119 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Location
19 annonces
Loyer moyen
2 053 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Nanterre
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 219 annonces actives.
1 256 €
Loyer moyen / mois
27 €
Loyer moyen / m²
305 m²
Surface moyenne
219
Annonces actives
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Agents immobiliers de Nanterre
318 professionnels référencés à Nanterre. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nanterre
Notre plateforme recense actuellement 677 annonces immobilières actives à Nanterre, dans le département Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nanterre s’établit aujourd’hui à 5 503 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 140 €/m² et 7 146 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Nanterre est en baisse de 2,8 % (de 5 550 €/m² à 5 394 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nanterre ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nanterre, soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nanterre, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nanterre
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nanterre ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nanterre est de 5 503 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 447 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nanterre ?
Au 2 octobre 2026, 677 annonces immobilières sont actives à Nanterre, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nanterre ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nanterre a augmenté de 2,0 % entre 2021 et 2025 : 6 355 €/m² en 2021, 6 481 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nanterre ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 171 €/m² et une maison 7 324 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nanterre ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 23,8 €/m² par mois pour un appartement et 22,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 190 € par mois pour un appartement de 50 m².
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