C
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130) (données DVF)
8 235 €/m²
Prix moyen
8 083 €/m²
Appartements
10 626 €/m²
Maisons
3 204
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Issy-les-Moulineaux (92130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -19,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 600 €/m²
|
205 |
| 2022 |
8 726 €/m²
|
908 |
| 2023 |
8 284 €/m²
|
733 |
| 2024 |
7 614 €/m²
|
620 |
| 2025 |
7 692 €/m²
|
738 |
Prix issus des 3 204 ventes notariées à Issy-les-Moulineaux (92130) sur 5 ans, source DVF.
9 020 €
Prix moyen
534
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Issy-les-Moulineaux (92130), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
9 155 €/m²
Affiché (annonces)
7 977 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 215
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Issy-les-Moulineaux (92130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 741 € par an en moyenne à Issy-les-Moulineaux (92130), millésime 2025. Soit +24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Issy-les-Moulineaux (92130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
27,9 €/m²
de 22,6 à 34,4 €
Appartement T1-T2
30,1 €/m²
de 24,6 à 36,7 €
Appartement T3 et plus
27,3 €/m²
de 21,9 à 33,9 €
Maison
25,5 €/m²
de 13,0 à 49,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 390 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (67 669 habitants).
Propriétaires de leur logement
41 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 740 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE DE LA PAIX · public IPS 130,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES MANDEL · public IPS 133,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI MATISSE · public IPS 128,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE SAINT NICOLAS · privé IPS 128,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 123,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (17)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JUSTIN OUDIN · public IPS 140,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 130,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 132,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 141,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES AJONCS · public IPS 136,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES EPINETTES · public IPS 121,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT · public IPS 117,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE · public IPS 131,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 9 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Issy-les-Moulineaux (92130)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1997
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Sécheresse
13 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1997 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Issy-les-Moulineaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 434 | 6 186 €/m² |
| Parking | 43 | 1 055 €/m² |
| Maison | 32 | 7 595 €/m² |
| Local commercial | 11 | 4 461 €/m² |
| Immeuble | 3 | 7 690 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
14%
C
35%
D
26%
E
14%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Issy-les-Moulineaux (92130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
296 annonces
Prix moyen / m²
9 054 €/m²
Prix moyen
578 419 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
138 annonces
Loyer moyen
8 315 € / mois
Loyer / m²
35 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Issy-les-Moulineaux (92130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
28 annonces
Prix moyen / m²
8 676 €/m²
Prix moyen
1 756 450 €
Surface moy.
213 m²
Pièces moy.
7
Location
4 annonces
Loyer moyen
3 210 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
113 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Issy-les-Moulineaux (92130)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 179 annonces actives.
6 581 €
Loyer moyen / mois
30 €
Loyer moyen / m²
45 m²
Surface moyenne
179
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Nouveau
Vue
Vue
Location de parking aérien gare RER ISSY LES MOULINEAUX
Issy-les-Moulineaux
· 92130
80 €/mois
0 €/m²
Vue
Appartement 1 pièce 29 m²
Issy-les-Moulineaux
· 92130
29,1 m²
1 p.
240 000 €
Très bonne affaire
8 262 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Issy-les-Moulineaux (92130)
321 professionnels référencés à Issy-les-Moulineaux (92130). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130)
Notre plateforme recense actuellement 534 annonces immobilières actives à Issy-les-Moulineaux (92130), dans le département Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Issy-les-Moulineaux (92130) s’établit aujourd’hui à 9 020 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) est en baisse de 1 % (de 9 081 €/m² à 8 994 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Issy-les-Moulineaux (92130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Issy-les-Moulineaux (92130), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Issy-les-Moulineaux (92130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Issy-les-Moulineaux (92130) est de 9 020 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 8 235 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Issy-les-Moulineaux (92130) ?
Au 2 octobre 2026, 534 annonces immobilières sont actives à Issy-les-Moulineaux (92130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Issy-les-Moulineaux (92130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) a baissé de 19,9 % entre 2021 et 2025 : 9 600 €/m² en 2021, 7 692 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 8 083 €/m² et une maison 10 626 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Issy-les-Moulineaux (92130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 27,9 €/m² par mois pour un appartement et 25,5 €/m² pour une maison. Soit environ 1 390 € par mois pour un appartement de 50 m².
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