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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nancras (17600) (données DVF)
2 761 €/m²
Prix moyen / m²
3 984 €/m²
Appartements
2 614 €/m²
Maisons
1 932
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nancras (17600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 467 €/m²
|
214 |
| 2022 |
2 919 €/m²
|
515 |
| 2023 |
2 807 €/m²
|
396 |
| 2024 |
2 829 €/m²
|
386 |
| 2025 |
2 606 €/m²
|
421 |
Prix issus des 1 932 ventes notariées à Nancras (17600) sur 5 ans, source DVF.
2 489 €
Prix moyen / m²
622
Annonces actives
1 226 €
Bas du marché / m²
3 780 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nancras (17600), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 565 €/m²
Affiché (annonces)
2 189 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 937
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nancras (17600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 429 | 2 345 €/m² |
| Terrain | 78 | 1 129 €/m² |
| Appartement | 36 | 1 360 €/m² |
| Parking | 7 | 12 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 699 €/m² |
| Local commercial | 2 | 6 €/m² |
Distribution DPE
A
25%
B
7%
C
23%
D
27%
E
8%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Nancras (17600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
2 701 €/m²
Prix moyen
184 417 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
619 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nancras (17600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
405 annonces
Prix moyen / m²
2 475 €/m²
Prix moyen
317 512 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
5
Location
24 annonces
Loyer moyen
16 982 € / mois
Loyer / m²
158 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Nancras (17600)
18 professionnels référencés à Nancras (17600). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nancras (17600)
Notre plateforme recense actuellement 622 annonces immobilières actives à Nancras (17600), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nancras (17600) s’établit aujourd’hui à 2 489 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 226 €/m² et 3 780 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nancras (17600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nancras (17600), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nancras (17600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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