E
DPE
Nouveau
Vue
3 295 €
Prix moyen
174
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montigny-lès-Metz (57950), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 531 € par an en moyenne à Montigny-lès-Metz (57950), millésime 2025. Soit +140 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montigny-lès-Metz (57950), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,7 €
Appartement T3 et plus
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,0 à 14,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 718 habitants).
Propriétaires de leur logement
39 %
des résidences principales
- Locataires : 60 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 490 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE JEAN XXIII · privé IPS 133,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARC SANGNIER · public IPS 87,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PEUPION · public IPS 104,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION CRESSOT · public IPS 120,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION POUGIN · public IPS 106,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GIRAUD · public IPS 91,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ENSEMBLE SCOLAIRE JEAN XXIII · privé IPS 136,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SAINT EXUPERY · public IPS 80,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montigny-lès-Metz (57950)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montigny-lès-Metz. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 146 | 2 268 €/m² |
| Maison | 17 | 2 632 €/m² |
| Parking | 8 | 13 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
5%
C
24%
D
38%
E
15%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Montigny-lès-Metz (57950)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
98 annonces
Prix moyen / m²
3 372 €/m²
Prix moyen
219 469 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
48 annonces
Loyer moyen
791 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montigny-lès-Metz (57950)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
16 annonces
Prix moyen / m²
2 796 €/m²
Prix moyen
290 956 €
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
844 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
E
DPE
Nouveau
Vue
C
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 88 m²
Montigny-lès-Metz
· 57950
88 m²
4 p.
3 ch.
155 000 €
Très bonne affaire
1 761 €/m²
Villes proches - Moselle
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Montigny-lès-Metz (57950)
127 professionnels référencés à Montigny-lès-Metz (57950). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montigny-lès-Metz (57950)
Notre plateforme recense actuellement 174 annonces immobilières actives à Montigny-lès-Metz (57950), dans le département Moselle en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montigny-lès-Metz (57950) s’établit aujourd’hui à 3 295 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Montigny-lès-Metz (57950) est en hausse de 6,9 % (de 3 426 €/m² à 3 663 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montigny-lès-Metz (57950) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montigny-lès-Metz (57950), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montigny-lès-Metz (57950), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montigny-lès-Metz (57950)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Metz (57950) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montigny-lès-Metz (57950) est de 3 295 €/m².
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montigny-lès-Metz (57950) ?
Au 2 octobre 2026, 174 annonces immobilières sont actives à Montigny-lès-Metz (57950), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montigny-lès-Metz (57950) ?
Au 2 octobre 2026, les annonces de vente demandent en moyenne 3 372 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montigny-lès-Metz (57950) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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