Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Maison Livry-Gargan (93190) (données DVF)
4 023 €/m²
Prix moyen
3 976 €/m²
Appartements
4 096 €/m²
Maisons
2 287
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Maison Livry-Gargan (93190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 107 €/m²
|
158 |
| 2022 |
4 214 €/m²
|
693 |
| 2023 |
4 132 €/m²
|
523 |
| 2024 |
3 737 €/m²
|
453 |
| 2025 |
3 859 €/m²
|
460 |
Prix issus des 2 287 ventes notariées à Maison Livry-Gargan (93190) sur 5 ans, source DVF.
3 317 €
Prix moyen
443
Annonces actives
2 120 €
Bas du marché / m²
5 086 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Maison Livry-Gargan (93190), les vendeurs affichent 5 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 246 €/m²
Affiché (annonces)
3 426 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 289
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maison Livry-Gargan (93190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 231 € par an en moyenne à Maison Livry-Gargan (93190), millésime 2025. Soit -15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maison Livry-Gargan (93190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,5 €/m²
de 15,3 à 22,3 €
Appartement T1-T2
21,1 €/m²
de 17,7 à 25,0 €
Appartement T3 et plus
16,4 €/m²
de 13,0 à 20,6 €
Maison
16,4 €/m²
de 12,2 à 22,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 920 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 228 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE EDOUARD HERRIOT · public IPS 91,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GERMAINE TILLION · public IPS 93,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LEON JOUHAUX · public IPS 94,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LUCIE AUBRAC · public IPS 100,3IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BAYARD · public IPS 100,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BELLEVUE · public IPS 87,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BENOIT MALON · public IPS 96,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION EDITH PIAF · public IPS 100,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JACOB 2 · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DANTON · public IPS 98,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FLORENCE ARTHAUD · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGE SAND · public IPS 91,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Maison Livry-Gargan (93190)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
23 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Livry-Gargan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 248 | 2 752 €/m² |
| Maison | 152 | 3 153 €/m² |
| Parking | 25 | 1 309 €/m² |
| Terrain | 8 | 498 €/m² |
| Immeuble | 4 | 2 612 €/m² |
| Local commercial | 2 | 5 901 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
3%
C
22%
D
36%
E
24%
F
8%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Maison Livry-Gargan (93190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
199 annonces
Prix moyen / m²
3 424 €/m²
Prix moyen
183 975 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
49 annonces
Loyer moyen
949 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Maison Livry-Gargan (93190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
151 annonces
Prix moyen / m²
3 174 €/m²
Prix moyen
364 366 €
Surface moy.
126 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
900 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 4 pièces 75 m²
Livry Gargan
· 93190
75,1 m²
4 p.
3 ch.
185 000 €
Très bonne affaire
2 465 €/m²
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À propos du marché immobilier à Maison Livry-Gargan (93190)
Notre plateforme recense actuellement 443 annonces immobilières actives à Maison Livry-Gargan (93190), dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Maison Livry-Gargan (93190) s’établit aujourd’hui à 3 317 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 120 €/m² et 5 086 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Maison Livry-Gargan (93190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Maison Livry-Gargan (93190), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maison Livry-Gargan (93190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Maison Livry-Gargan (93190)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Maison Livry-Gargan (93190) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Maison Livry-Gargan (93190) est de 3 317 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 023 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Maison Livry-Gargan (93190) ?
Au 3 octobre 2026, 443 annonces immobilières sont actives à Maison Livry-Gargan (93190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Maison Livry-Gargan (93190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Maison Livry-Gargan (93190) a baissé de 6,0 % entre 2021 et 2025 : 4 107 €/m² en 2021, 3 859 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Maison Livry-Gargan (93190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 976 €/m² et une maison 4 096 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Maison Livry-Gargan (93190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison. Soit environ 920 € par mois pour un appartement de 50 m².
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