C
DPE
Vue
Marché immobilier · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier aux Portes du Coglais (35460)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 14 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 785 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 157
- Fourchette habituelle
- 600 à 3 395 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 733 €/m² 598 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +41,1 % prix signés, 2021 à 2025
157 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Portes du Coglais (35460), au prix moyen de 1 785 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 139 m² pour 218 076 €. Côté location, 24 biens sont proposés, à 724 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 733 €/m² (598 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Portes du Coglais (35460) (données DVF)
1 733 €/m²
Prix moyen
2 836 €/m²
Appartements
1 666 €/m²
Maisons
598
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Portes du Coglais (35460)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +41,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 338 €/m²
|
37 |
| 2022 |
1 707 €/m²
|
164 |
| 2023 |
1 636 €/m²
|
129 |
| 2024 |
1 782 €/m²
|
130 |
| 2025 |
1 888 €/m²
|
138 |
Prix issus des 598 ventes notariées aux Portes du Coglais (35460) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Portes du Coglais (35460), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
700 € par an en moyenne aux Portes du Coglais (35460), millésime 2025. Soit -12 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Portes du Coglais (35460), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 10,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 208 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 690 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE STE THERESE · privé IPS 102,4
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO · public IPS 95,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Portes du Coglais (35460)
Recensés ici
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1987 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Portes du Coglais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 134 | 1 573 €/m² |
| Appartement | 7 | 12 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Immeuble (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
2%
C
25%
D
33%
E
17%
F
6%
G
12%
Marché des appartements
Appartements aux Portes du Coglais (35460)
Location
7 annonces
Loyer moyen
588 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Portes du Coglais (35460)
Vente
118 annonces
Prix moyen / m²
1 785 €/m²
Prix moyen
218 076 €
Surface moyenne
139 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
16 annonces
Loyer moyen
827 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
100 m²
Nombre moyen de pièces
4
Villes proches en Ille-et-Vilaine
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Portes du Coglais (35460)
7 professionnels référencés aux Portes du Coglais (35460).
À propos du marché immobilier aux Portes du Coglais (35460)
157 annonces sont en ligne aux Portes du Coglais (35460) (Ille-et-Vilaine, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 785 €/m², la plupart des biens se situant entre 600 €/m² et 3 395 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 17 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Portes du Coglais (35460), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Portes du Coglais (35460)
Réponses établies le 14 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Portes du Coglais (35460) ?
Au 14 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Portes du Coglais (35460) est de 1 785 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 733 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Portes du Coglais (35460) ?
Au 14 octobre 2026, 157 annonces immobilières sont en ligne aux Portes du Coglais (35460), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Portes du Coglais (35460) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Portes du Coglais (35460) a augmenté de 41,1 % entre 2021 et 2025 : 1 338 €/m² en 2021, 1 888 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Portes du Coglais (35460) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 836 €/m² et une maison 1 666 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Portes du Coglais (35460) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces aux Portes du Coglais (35460)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
