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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Essarts les Sezanne (51120) (données DVF)
1 765 €/m²
Prix moyen
2 845 €/m²
Appartements
1 561 €/m²
Maisons
558
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Essarts les Sezanne (51120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 273 €/m²
|
38 |
| 2022 |
1 644 €/m²
|
172 |
| 2023 |
2 168 €/m²
|
119 |
| 2024 |
1 430 €/m²
|
118 |
| 2025 |
1 666 €/m²
|
111 |
Prix issus des 558 ventes notariées à Les Essarts les Sezanne (51120) sur 5 ans, source DVF.
1 450 €
Prix moyen
187
Annonces actives
638 €
Bas du marché / m²
2 011 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Essarts les Sezanne (51120), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 362 €/m²
Affiché (annonces)
1 312 €/m²
Réel (ventes notariées)
556
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Essarts les Sezanne (51120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 585 € par an en moyenne à Les Essarts les Sezanne (51120), millésime 2025. Soit +125 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Essarts les Sezanne (51120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement T1-T2
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 576 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA FONTAINE DU VE · public IPS 94,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CENTRE · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES LIMONIERES · public IPS 92,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT DENIS · privé IPS 112,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Essarts les Sezanne (51120)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1988 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sézanne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 1 175 €/m² |
| Appartement | 50 | 789 €/m² |
| Terrain | 25 | 1 571 €/m² |
| Immeuble | 8 | 699 €/m² |
| Local commercial | 2 | 756 €/m² |
Distribution DPE
B
3%
C
16%
D
44%
E
22%
F
9%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Les Essarts les Sezanne (51120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
1 452 €/m²
Prix moyen
120 259 €
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
Location
23 annonces
Loyer moyen
9 505 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Essarts les Sezanne (51120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
1 449 €/m²
Prix moyen
159 853 €
Surface moy.
147 m²
Pièces moy.
6
Location
19 annonces
Loyer moyen
94 934 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Les Essarts les Sezanne (51120)
Notre plateforme recense actuellement 187 annonces immobilières actives à Les Essarts les Sezanne (51120), dans le département Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Essarts les Sezanne (51120) s’établit aujourd’hui à 1 450 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 638 €/m² et 2 011 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Essarts les Sezanne (51120) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Essarts les Sezanne (51120), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Essarts les Sezanne (51120), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Essarts les Sezanne (51120)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Essarts les Sezanne (51120) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Essarts les Sezanne (51120) est de 1 450 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 765 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Essarts les Sezanne (51120) ?
Au 3 octobre 2026, 187 annonces immobilières sont actives à Les Essarts les Sezanne (51120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Essarts les Sezanne (51120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Essarts les Sezanne (51120) a baissé de 26,7 % entre 2021 et 2025 : 2 273 €/m² en 2021, 1 666 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Essarts les Sezanne (51120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 845 €/m² et une maison 1 561 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Essarts les Sezanne (51120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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