C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Châlons-en-Champagne (données DVF)
3 200 €/m²
Prix moyen
3 820 €/m²
Appartements
1 905 €/m²
Maisons
2 233
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Châlons-en-Champagne
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 956 €/m²
|
185 |
| 2022 |
5 132 €/m²
|
593 |
| 2023 |
2 013 €/m²
|
504 |
| 2024 |
2 134 €/m²
|
456 |
| 2025 |
2 268 €/m²
|
495 |
Prix issus des 2 233 ventes notariées à Châlons-en-Champagne sur 5 ans, source DVF.
2 236 €
Prix moyen
355
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Châlons-en-Champagne, les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 998 €/m²
Affiché (annonces)
1 573 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 215
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Châlons-en-Champagne, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 138 € par an en moyenne à Châlons-en-Champagne, millésime 2025. Soit +204 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Châlons-en-Champagne, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,8 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €
Appartement T3 et plus
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (42 971 habitants).
Propriétaires de leur logement
37 %
des résidences principales
- Locataires : 62 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 530 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE NICOLAS APPERT · public IPS 86,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PERROT D ABLANCOURT · public IPS 94,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE COURS SAINT FRANCOIS D ASSISE · privé IPS 105,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 119,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR DURUY · public IPS 98,6IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION DU MAU · public IPS 107,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JULES FERRY · public IPS 111,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FERDINAND BUISSON · public IPS 76,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAVOISIER · public IPS 82,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LAPIE · public IPS 72,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE CURIE · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANDRE MALRAUX · public IPS 92,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CLOVIS JACQUIERT · public IPS 92,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Châlons-en-Champagne
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1983 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Châlons-en-Champagne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 228 | 1 044 €/m² |
| Maison | 61 | 1 857 €/m² |
| Parking | 30 | 227 €/m² |
| Terrain | 11 | 500 €/m² |
| Local commercial | 11 | 1 244 €/m² |
| Immeuble | 8 | 728 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
3%
C
22%
D
33%
E
31%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Châlons-en-Champagne
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
99 annonces
Prix moyen / m²
2 385 €/m²
Prix moyen
173 665 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
129 annonces
Loyer moyen
599 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Châlons-en-Champagne
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 986 €/m²
Prix moyen
348 695 €
Surface moy.
189 m²
Pièces moy.
7
Location
4 annonces
Loyer moyen
722 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Châlons-en-Champagne
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 160 annonces actives.
575 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
53 m²
Surface moyenne
160
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
E
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 64 m²
Chalons en Champagne
· 51000
64 m²
3 p.
2 ch.
85 000 €
Très bonne affaire
1 328 €/m²
F
DPE
Vue
Maison 5 pièces 120 m²
Châlons-en-Champagne
· 51000
120 m²
5 p.
3 ch.
167 480 €
Très bonne affaire
1 396 €/m²
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À propos du marché immobilier à Châlons-en-Champagne
Notre plateforme recense actuellement 355 annonces immobilières actives à Châlons-en-Champagne, dans le département Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Châlons-en-Champagne s’établit aujourd’hui à 2 236 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Châlons-en-Champagne est en hausse de 45 % (de 1 632 €/m² à 2 367 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Châlons-en-Champagne ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Châlons-en-Champagne, soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Châlons-en-Champagne, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Châlons-en-Champagne
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Châlons-en-Champagne est de 2 236 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 200 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Châlons-en-Champagne ?
Au 2 octobre 2026, 355 annonces immobilières sont actives à Châlons-en-Champagne, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Châlons-en-Champagne ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Châlons-en-Champagne a baissé de 23,3 % entre 2021 et 2025 : 2 956 €/m² en 2021, 2 268 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Châlons-en-Champagne ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 820 €/m² et une maison 1 905 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Châlons-en-Champagne ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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