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Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier aux Essards (Charente-Maritime)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 10 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 985 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 250
- Fourchette habituelle
- 950 à 2 867 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 287 €/m² 788 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +14,5 % prix signés, 2021 à 2025
250 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Essards (Charente-Maritime), au prix moyen de 1 985 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 146 m² pour 269 542 €. Côté location, 29 biens sont proposés, à 7 040 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 287 €/m² (788 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Essards (Charente-Maritime) (données DVF)
2 287 €/m²
Prix moyen
6 325 €/m²
Appartements
2 186 €/m²
Maisons
788
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Essards (Charente-Maritime)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 961 €/m²
|
53 |
| 2022 |
2 345 €/m²
|
224 |
| 2023 |
2 202 €/m²
|
182 |
| 2024 |
2 440 €/m²
|
168 |
| 2025 |
2 245 €/m²
|
161 |
Prix issus des 788 ventes notariées aux Essards (Charente-Maritime) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Essards (Charente-Maritime), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
668 € par an en moyenne aux Essards (Charente-Maritime), millésime 2025. Soit -25 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Essards (Charente-Maritime), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (740 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES ESSARDS · public IPS 98,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Essards (Charente-Maritime)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Essards. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 173 | 1 816 €/m² |
| Appartement | 7 | 208 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (45), Parking (10), Local commercial (9), Immeuble (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
5%
C
29%
D
41%
E
10%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements aux Essards (Charente-Maritime)
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 393 €/m²
Prix moyen
204 750 €
Surface moyenne
147 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
578 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Essards (Charente-Maritime)
Vente
158 annonces
Prix moyen / m²
1 988 €/m²
Prix moyen
269 542 €
Surface moyenne
146 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
15 annonces
Loyer moyen
13 022 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
104 m²
Nombre moyen de pièces
4
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La Vallée· 17250
79 000 €
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Agents immobiliers aux Essards (Charente-Maritime)
5 professionnels référencés aux Essards (Charente-Maritime).
À propos du marché immobilier aux Essards (Charente-Maritime)
250 annonces sont en ligne aux Essards (Charente-Maritime) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 985 €/m², la plupart des biens se situant entre 950 €/m² et 2 867 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Essards (Charente-Maritime), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Essards (Charente-Maritime)
Réponses établies le 10 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Essards (Charente-Maritime) ?
Au 10 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Essards (Charente-Maritime) est de 1 985 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 287 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Essards (Charente-Maritime) ?
Au 10 octobre 2026, 250 annonces immobilières sont en ligne aux Essards (Charente-Maritime), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Essards (Charente-Maritime) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Essards (Charente-Maritime) a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2025 : 1 961 €/m² en 2021, 2 245 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Essards (Charente-Maritime) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 325 €/m² et une maison 2 186 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Essards (Charente-Maritime) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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