E
DPE
Vue
Immobilier aux Cassés (11320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 804 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 45
- Fourchette habituelle
- 565 à 3 267 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 241 €/m² 175 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +55,1 % prix signés, 2021 à 2025
45 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Cassés (11320), au prix moyen de 1 804 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 184 m² pour 249 700 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 241 €/m² (175 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Cassés (11320) (données DVF)
2 241 €/m²
Prix moyen
5 744 €/m²
Appartements
2 012 €/m²
Maisons
175
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Cassés (11320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +55,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 973 €/m²
|
8 |
| 2022 |
2 209 €/m²
|
60 |
| 2023 |
1 898 €/m²
|
37 |
| 2024 |
1 715 €/m²
|
38 |
| 2025 |
3 061 €/m²
|
32 |
Prix issus des 175 ventes notariées aux Cassés (11320) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Cassés (11320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 055 € par an en moyenne aux Cassés (11320), millésime 2025. Soit 0 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Cassés (11320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,9 €/m²
de 9,2 à 13,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (319 habitants).
Propriétaires de leur logement
86 %
des résidences principales
- Locataires : 15 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 330 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Cassés (11320)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Poids de la neige
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Cassés. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 1 755 €/m² |
| Appartement | 1 | 14 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
16%
B
19%
C
28%
D
16%
E
22%
Marché des appartements
Appartements aux Cassés (11320)
Location
1 annonces
Loyer moyen
430 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
30 m²
Nombre moyen de pièces
1
Marché des maisons
Maisons aux Cassés (11320)
Vente
36 annonces
Prix moyen / m²
1 804 €/m²
Prix moyen
249 700 €
Surface moyenne
184 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
720 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
87 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Cassés (11320)
2 professionnels référencés aux Cassés (11320).
À propos du marché immobilier aux Cassés (11320)
45 annonces sont en ligne aux Cassés (11320) (Aude, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 804 €/m², la plupart des biens se situant entre 565 €/m² et 3 267 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Cassés (11320), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Cassés (11320)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Cassés (11320) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Cassés (11320) est de 1 804 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 241 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Cassés (11320) ?
Au 11 octobre 2026, 45 annonces immobilières sont en ligne aux Cassés (11320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Cassés (11320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Cassés (11320) a augmenté de 55,1 % entre 2021 et 2025 : 1 973 €/m² en 2021, 3 061 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Cassés (11320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 744 €/m² et une maison 2 012 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Cassés (11320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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