C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Brunels (11400) (données DVF)
2 415 €/m²
Prix moyen
3 849 €/m²
Appartements
1 870 €/m²
Maisons
1 299
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Brunels (11400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -22,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 524 €/m²
|
93 |
| 2022 |
2 831 €/m²
|
334 |
| 2023 |
2 240 €/m²
|
304 |
| 2024 |
2 465 €/m²
|
277 |
| 2025 |
1 946 €/m²
|
291 |
Prix issus des 1 299 ventes notariées à Les Brunels (11400) sur 5 ans, source DVF.
1 713 €
Prix moyen
277
Annonces actives
572 €
Bas du marché / m²
2 992 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+42 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Brunels (11400), les vendeurs affichent 42 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 998 €/m²
Affiché (annonces)
1 409 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 279
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Brunels (11400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 657 € par an en moyenne à Les Brunels (11400), millésime 2025. Soit +151 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Brunels (11400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,5 à 11,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (3)
-
COLLEGE BLAISE D AURIOL · public IPS 104,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES FONTANILLES · public IPS 100,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 120,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALPHONSE DAUDET · public IPS 97,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE L EST · public IPS 93,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 96,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PROSPER ESTIEU · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 117,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Brunels (11400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Poids de la neige
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Castelnaudary. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 165 | 1 350 €/m² |
| Appartement | 78 | 475 €/m² |
| Terrain | 20 | 1 500 €/m² |
| Immeuble | 6 | 871 €/m² |
| Local commercial | 5 | 862 €/m² |
| Parking | 2 | 3 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
12%
C
48%
D
19%
E
7%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Les Brunels (11400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
2 414 €/m²
Prix moyen
137 733 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
63 annonces
Loyer moyen
495 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Brunels (11400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
136 annonces
Prix moyen / m²
1 636 €/m²
Prix moyen
334 407 €
Surface moy.
227 m²
Pièces moy.
7
Location
29 annonces
Loyer moyen
825 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
Vue
Maison 5 pièces 156 m²
Mas Saintes Puelles
· 11400
156 m²
5 p.
4 ch.
169 000 €
Très bonne affaire
1 083 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Brunels (11400)
7 professionnels référencés à Les Brunels (11400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Brunels (11400)
Notre plateforme recense actuellement 277 annonces immobilières actives à Les Brunels (11400), dans le département Aude en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Brunels (11400) s’établit aujourd’hui à 1 713 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 572 €/m² et 2 992 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Brunels (11400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Brunels (11400), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Brunels (11400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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