Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier à Les Bois d'Anjou (49250)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026

Prix moyen au m²: 2 055 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne: 213
Fourchette habituelle: 1 437 à 2 938 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire: 2 550 €/m² 714 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: +38,4 % prix signés, 2021 à 2025

213 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Bois d'Anjou (49250), au prix moyen de 2 055 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 270 264 €. Côté location, 20 biens sont proposés, à 615 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 550 €/m² (714 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Les Bois d'Anjou (49250) (données DVF)

2 550 €/m²

Prix moyen

6 778 €/m²

Appartements

2 089 €/m²

Maisons

714

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Les Bois d'Anjou (49250)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +38,4 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	1 953 €/m²	47
2022	2 494 €/m²	173
2023	3 169 €/m²	168
2024	2 010 €/m²	163
2025	2 702 €/m²	163

Prix issus des 714 ventes notariées à Les Bois d'Anjou (49250) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire

+30 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Les Bois d'Anjou (49250), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 118 €/m²

Affiché (annonces)

1 632 €/m²

Réel (ventes notariées)

704

ventes DVF analysées

Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Bois d'Anjou (49250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 188 € par an en moyenne à Les Bois d'Anjou (49250), millésime 2025. Soit +14 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Bois d'Anjou (49250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

12,7 €/m²

de 9,7 à 16,6 €

Appartement T1-T2

14,2 €/m²

de 11,1 à 18,3 €

Appartement T3 et plus

10,6 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Maison

10,1 €/m²

de 7,7 à 13,2 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 878 habitants).

Propriétaires de leur logement

76 %

des résidences principales

Locataires : 23 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

27 020 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 6 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

COLLEGE DE L AUBANCE · public IPS 118,2
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT · privé IPS 124,3

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (9)

ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CALIXTE BAUDIN · public IPS 116,4

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA SOURCE · public IPS 116,8

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES JARDINS · public IPS 113,5

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 131,2

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AUBIN · privé IPS 118,4

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT · privé IPS 123,7

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES ALLEUDS · public IPS 113,1

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMILE JOULAIN · public IPS 114,5

IPS proche des autres établissements du secteur

et 1 autre

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Les Bois d'Anjou (49250)

Recensés ici

Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Catastrophes naturelles reconnues

Inondations et/ou coulées de boue

18 épisodes reconnus, dernier en 2024
Sécheresse

15 épisodes reconnus, dernier en 2022
Mouvement de terrain

3 épisodes reconnus, dernier en 2001
Effondrement et/ou affaisement

1 épisode reconnu, dernier en 1995

Par année

1982

1985

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Effondrement et/ou affaisement Autres périls

39 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Brissac Loire Aubance. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Maison	146	1 940 €/m²
Appartement	13	362 €/m²

Aussi en vente : Terrain (50), Parking (1), Immeuble (1), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Distribution DPE

11%

12%

22%

41%

Marché des appartements

Appartements à Les Bois d'Anjou (49250)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 2 annonces

Prix moyen / m²

2 273 €/m²

Prix moyen

128 250 €

Surface moy.

57 m²

Pièces moy.

Voir les appartements à vendre

Location 11 annonces

Loyer moyen

458 € / mois

Loyer / m²

14 € / m²

Surface moy.

37 m²

Pièces moy.

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à Les Bois d'Anjou (49250)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 138 annonces

Prix moyen / m²

2 052 €/m²

Prix moyen

270 264 €

Surface moy.

142 m²

Pièces moy.

Voir les maisons à vendre

Location 8 annonces

Loyer moyen

902 € / mois

Loyer / m²

10 € / m²

Surface moy.

95 m²

Pièces moy.

Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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Terrain 1348 m²

Brissac Loire Aubance · 49250

1 348 m²

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D DPE

Appartement 2 pièces 31 m²

Brissac Loire Aubance · 49250

31,2 m² 2 p. 1 ch.

499 €/mois

16 €/m²

F DPE

Maison 7 pièces 153 m²

Brissac Loire Aubance · 49250

153 m² 7 p. 4 ch.

251 850 € Bonne affaire

1 646 €/m²

Maison 4 pièces 91 m²

La Ménitré · 49250

90,8 m² 4 p. 3 ch.

167 200 € Bonne affaire

1 841 €/m²

aujourd’hui

Terrain à bâtir de 545 m² à LA MENITRE (49)

La Ménitré · 49250

55 500 €

0 €/m²

Maison 7 pièces 264 m²

Loire-Authion · 49250

264 m² 7 p. 4 ch.

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1 882 €/m²

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Les Bois d'Anjou (49250)

11 professionnels référencés à Les Bois d'Anjou (49250). Coordonnées disponibles sur demande.

Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou (49250) ?

Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Bois d'Anjou (49250) est de 2 055 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 550 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Bois d'Anjou (49250) ?

Au 5 octobre 2026, 213 annonces immobilières sont actives à Les Bois d'Anjou (49250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Bois d'Anjou (49250) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Bois d'Anjou (49250) a augmenté de 38,4 % entre 2021 et 2025 : 1 953 €/m² en 2021, 2 702 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Bois d'Anjou (49250) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 778 €/m² et une maison 2 089 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Les Bois d'Anjou (49250) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².

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