Vue
Immobilier au Monastere
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 181 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 566
- Fourchette habituelle
- 1 019 à 3 450 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 856 €/m² 2 473 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,6 % prix signés, 2021 à 2025
566 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Monastere, au prix moyen de 2 181 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 88 m² pour 179 104 €, une maison à vendre y fait en moyenne 159 m² pour 309 637 €. Côté location, 294 biens sont proposés, à 580 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 856 €/m² (2 473 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Monastere (données DVF)
2 856 €/m²
Prix moyen
2 941 €/m²
Appartements
2 322 €/m²
Maisons
2 473
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Monastere
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 648 €/m²
|
151 |
| 2022 |
2 841 €/m²
|
716 |
| 2023 |
2 739 €/m²
|
566 |
| 2024 |
2 928 €/m²
|
484 |
| 2025 |
2 981 €/m²
|
556 |
Prix issus des 2 473 ventes notariées au Monastere sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Monastere, les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 253 €/m²
Affiché (annonces)
2 073 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 463
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Monastere, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 599 € par an en moyenne au Monastere, millésime 2025. Soit +153 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Monastere, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,0 €
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Maison
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (23 981 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 800 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE AMANS JOSEPH FABRE · public IPS 105,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 106,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE · privé IPS 120,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FERDINAND FOCH · public IPS 119,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 112,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA · privé IPS 125,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 119,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PAUL · privé IPS 130,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE PROCULE · privé IPS 122,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAMBON · public IPS 114,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CARDAILLAC · public IPS 104,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Monastere
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rodez. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 413 | 858 €/m² |
| Maison | 80 | 1 886 €/m² |
Aussi en vente : Parking (32), Local commercial (29), Immeuble (7), Terrain (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
2%
B
1%
C
20%
D
45%
E
25%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements au Monastere
Vente
157 annonces
Prix moyen / m²
2 235 €/m²
Prix moyen
179 104 €
Surface moyenne
88 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
256 annonces
Loyer moyen
546 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Monastere
Vente
73 annonces
Prix moyen / m²
2 066 €/m²
Prix moyen
309 637 €
Surface moyenne
159 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
613 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer au Monastere
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 294 annonces actives.
580 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
52 m²
Surface moyenne
294
Annonces actives
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Agents immobiliers au Monastere
8 professionnels référencés au Monastere.
À propos du marché immobilier au Monastere
566 annonces sont en ligne au Monastere (Aveyron, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 181 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 019 €/m² et 3 450 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Monastere, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Monastere
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Monastere ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Monastere est de 2 181 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 856 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Monastere ?
Au 9 octobre 2026, 566 annonces immobilières sont en ligne au Monastere, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Monastere ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Monastere a augmenté de 12,6 % entre 2021 et 2025 : 2 648 €/m² en 2021, 2 981 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Monastere ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 941 €/m² et une maison 2 322 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Monastere ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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