Vue
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire
Immobilier au Breil-sur-Mérize (72370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 804 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 66
- Fourchette habituelle
- 1 190 à 2 508 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 587 €/m² 223 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +26,7 % prix signés, 2021 à 2025
66 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Breil-sur-Mérize (72370), au prix moyen de 1 804 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 93 m² pour 166 457 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 587 €/m² (223 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Breil-sur-Mérize (72370) (données DVF)
1 587 €/m²
Prix moyen
1 501 €/m²
Appartements
1 588 €/m²
Maisons
223
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Breil-sur-Mérize (72370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +26,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 538 €/m²
|
8 |
| 2022 |
1 447 €/m²
|
60 |
| 2023 |
1 536 €/m²
|
45 |
| 2024 |
1 468 €/m²
|
58 |
| 2025 |
1 949 €/m²
|
52 |
Prix issus des 223 ventes notariées au Breil-sur-Mérize (72370) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Breil-sur-Mérize (72370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
840 € par an en moyenne au Breil-sur-Mérize (72370), millésime 2025. Soit +16 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Breil-sur-Mérize (72370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 552 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 21 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 720 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA MERIZE · public IPS 101,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Breil-sur-Mérize (72370)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1988 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Breil-sur-Mérize. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 1 726 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (39), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
29%
C
6%
D
29%
E
6%
F
24%
G
6%
Marché des maisons
Maisons au Breil-sur-Mérize (72370)
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
1 804 €/m²
Prix moyen
166 457 €
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
650 € / mois
Loyer / m²
6 € / m²
Surface moyenne
103 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Breil-sur-Mérize (72370)
6 professionnels référencés au Breil-sur-Mérize (72370).
À propos du marché immobilier au Breil-sur-Mérize (72370)
66 annonces sont en ligne au Breil-sur-Mérize (72370) (Sarthe, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 804 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 190 €/m² et 2 508 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 29 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Breil-sur-Mérize (72370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Breil-sur-Mérize (72370)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Breil-sur-Mérize (72370) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Breil-sur-Mérize (72370) est de 1 804 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 587 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Breil-sur-Mérize (72370) ?
Au 11 octobre 2026, 66 annonces immobilières sont en ligne au Breil-sur-Mérize (72370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Breil-sur-Mérize (72370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Breil-sur-Mérize (72370) a augmenté de 26,7 % entre 2021 et 2025 : 1 538 €/m² en 2021, 1 949 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Breil-sur-Mérize (72370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 501 €/m² et une maison 1 588 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Breil-sur-Mérize (72370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
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