Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Fresne les Reims (51110) (données DVF)
2 369 €/m²
Prix moyen
2 146 €/m²
Appartements
2 391 €/m²
Maisons
529
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Fresne les Reims (51110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 425 €/m²
|
29 |
| 2022 |
2 504 €/m²
|
137 |
| 2023 |
2 427 €/m²
|
124 |
| 2024 |
2 263 €/m²
|
120 |
| 2025 |
2 219 €/m²
|
119 |
Prix issus des 529 ventes notariées à Fresne les Reims (51110) sur 5 ans, source DVF.
2 486 €
Prix moyen
136
Annonces actives
1 696 €
Bas du marché / m²
3 218 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Fresne les Reims (51110), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 554 €/m²
Affiché (annonces)
2 176 €/m²
Réel (ventes notariées)
528
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Fresne les Reims (51110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
784 € par an en moyenne à Fresne les Reims (51110), millésime 2025. Soit +11 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Fresne les Reims (51110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,2 €/m²
de 7,7 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,2 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 749 habitants).
Propriétaires de leur logement
86 %
des résidences principales
- Locataires : 14 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA DOLINE · public IPS 113,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE VAL DES BOIS · privé IPS 113,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Fresne les Reims (51110)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1999 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Warmeriville. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 2 394 €/m² |
| Terrain | 26 | 223 €/m² |
| Appartement | 4 | 535 €/m² |
| Immeuble | 1 | 5 €/m² |
| Local commercial | 1 | 7 €/m² |
Distribution DPE
A
48%
B
8%
C
12%
D
25%
E
2%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Fresne les Reims (51110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 109 €/m²
Prix moyen
135 000 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
670 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Fresne les Reims (51110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
2 489 €/m²
Prix moyen
336 502 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
115 809 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
119 m²
Pièces moy.
5
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Agents immobiliers de Fresne les Reims (51110)
1 professionnels référencés à Fresne les Reims (51110). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Fresne les Reims (51110)
Notre plateforme recense actuellement 136 annonces immobilières actives à Fresne les Reims (51110), dans le département Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Fresne les Reims (51110) s’établit aujourd’hui à 2 486 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 696 €/m² et 3 218 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Fresne les Reims (51110) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Fresne les Reims (51110), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Fresne les Reims (51110), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fresne les Reims (51110)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Fresne les Reims (51110) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Fresne les Reims (51110) est de 2 486 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 369 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Fresne les Reims (51110) ?
Au 3 octobre 2026, 136 annonces immobilières sont actives à Fresne les Reims (51110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Fresne les Reims (51110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Fresne les Reims (51110) a baissé de 8,5 % entre 2021 et 2025 : 2 425 €/m² en 2021, 2 219 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Fresne les Reims (51110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 146 €/m² et une maison 2 391 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Fresne les Reims (51110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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