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Marché immobilier · Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

365 annonces actives · prix moyen 9 312 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 4 octobre 2026).

365 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), au prix moyen de 9 312 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 565 759 €, une maison à vendre y fait en moyenne 156 m² pour 1 424 474 €. Côté location, 86 biens sont proposés, à 945 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 9 351 €/m² (3 513 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) (données DVF)

9 351 €/m²
Prix moyen
9 239 €/m²
Appartements
12 027 €/m²
Maisons
3 513
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
9 820 €/m²
203
2022
9 861 €/m²
982
2023
9 335 €/m²
803
2024
8 984 €/m²
705
2025
8 965 €/m²
820

Prix issus des 3 513 ventes notariées à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) sur 5 ans, source DVF.

9 312 €
Prix moyen
365
Annonces actives
6 569 €
Bas du marché / m²
12 900 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

9 430 €/m²
Affiché (annonces)
9 035 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 530
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 828 € par an en moyenne à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), millésime 2025. Soit -20 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
29,4 €/m²
de 23,3 à 37,1 €
Appartement T1-T2
31,1 €/m²
de 24,7 à 39,2 €
Appartement T3 et plus
29,0 €/m²
de 23,1 à 36,4 €
Maison
18,5 €/m²
de 11,0 à 31,1 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 470 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (48 193 habitants).

Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
  • Locataires : 48 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
40 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (4)

  • COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY DE VINCENNES · public IPS 145,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE FRANCOISE GIROUD · public IPS 134,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE HECTOR BERLIOZ · public IPS 147,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE · privé IPS 159,2
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur

Écoles (10)

  • ECOLE ELEMENTAIRE EST LIBERATION · public IPS 133,5
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE EST PASSELEU · public IPS 141,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE OUEST · public IPS 140,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE ROLAND VERNAUDON · public IPS 148,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE SUD · public IPS 149,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE JEAN MONNET · public IPS 134,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE · privé IPS 153,8
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE OHEL BAROUCH · privé IPS 134,7
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    3 épisodes reconnus, dernier en 2021
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Sécheresse
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2021.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vincennes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 264 7 386 €/m²
Parking 47 1 072 €/m²
Local commercial 30 5 168 €/m²
Maison 19 9 713 €/m²
Immeuble 2 7 299 €/m²
Distribution DPE
A
4%
B
1%
C
10%
D
31%
E
32%
F
18%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 210 annonces
Prix moyen / m²
9 275 €/m²
Prix moyen
565 759 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 54 annonces
Loyer moyen
1 205 € / mois
Loyer / m²
38 € / m²
Surface moy.
34 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 19 annonces
Prix moyen / m²
9 713 €/m²
Prix moyen
1 424 474 €
Surface moy.
156 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

1 professionnels référencés à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous

À propos du marché immobilier à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Notre plateforme recense actuellement 365 annonces immobilières actives à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) s’établit aujourd’hui à 9 312 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 6 569 €/m² et 12 900 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300)

Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ?

Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) est de 9 312 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 9 351 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ?

Au 4 octobre 2026, 365 annonces immobilières sont actives à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2025 : 9 820 €/m² en 2021, 8 965 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 9 239 €/m² et une maison 12 027 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Diderot-Domaine du Bois, Vincennes (94300) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 29,4 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison. Soit environ 1 470 € par mois pour un appartement de 50 m².

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