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Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Centre Ville, Reims (51100) (données DVF)
3 816 €/m²
Prix moyen
3 977 €/m²
Appartements
3 151 €/m²
Maisons
11 040
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Centre Ville, Reims (51100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 899 €/m²
|
857 |
| 2022 |
4 139 €/m²
|
3 010 |
| 2023 |
3 730 €/m²
|
2 419 |
| 2024 |
3 584 €/m²
|
2 300 |
| 2025 |
3 680 €/m²
|
2 454 |
Prix issus des 11 040 ventes notariées à Centre Ville, Reims (51100) sur 5 ans, source DVF.
3 448 €
Prix moyen
2 872
Annonces actives
1 917 €
Bas du marché / m²
5 750 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Centre Ville, Reims (51100), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 538 €/m²
Affiché (annonces)
2 749 €/m²
Réel (ventes notariées)
10 960
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, Reims (51100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 414 € par an en moyenne à Centre Ville, Reims (51100), millésime 2025. Soit +243 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, Reims (51100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement T1-T2
15,0 €/m²
de 12,0 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
13,7 €/m²
de 10,3 à 18,1 €
Maison
11,8 €/m²
de 8,5 à 16,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (177 674 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 410 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (17)
-
COLLEGE FRANCOIS LEGROS · public IPS 75,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES BRAQUE · public IPS 71,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN BAPTISTE COLBERT · public IPS 78,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOLIOT CURIE · public IPS 71,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARYSE BASTIE · public IPS 90,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL FORT · public IPS 77,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC LA SALLE · privé IPS 112,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 9 autres
Écoles (58)
-
ECOLE ELEMENTAIRE AMUNDSEN VASCO DE GAMA · public IPS 71,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANQUETIL · public IPS 96,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE AVRANCHES · public IPS 76,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BLANCHE CAVARROT · public IPS 67,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CARTERET · public IPS 118,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAVELIER DE LA SALLE · public IPS 77,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES ARNOULD · public IPS 103,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARPENTIER · public IPS 70,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 50 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Centre Ville, Reims (51100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
Par année
1992
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Inondations remontée nappe
17 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1992 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Reims. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 233 | 1 775 €/m² |
| Maison | 274 | 2 666 €/m² |
| Parking | 170 | 416 €/m² |
| Local commercial | 32 | 1 702 €/m² |
| Immeuble | 17 | 2 814 €/m² |
| Terrain | 5 | 376 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
5%
C
26%
D
34%
E
23%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Centre Ville, Reims (51100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 105 annonces
Prix moyen / m²
3 569 €/m²
Prix moyen
240 859 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
1 128 annonces
Loyer moyen
726 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Centre Ville, Reims (51100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
250 annonces
Prix moyen / m²
2 921 €/m²
Prix moyen
392 241 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
24 annonces
Loyer moyen
1 247 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Centre Ville, Reims (51100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 297 annonces actives.
700 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
47 m²
Surface moyenne
1 297
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Centre Ville, Reims (51100)
Notre plateforme recense actuellement 2 872 annonces immobilières actives à Centre Ville, Reims (51100), dans le département Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Centre Ville, Reims (51100) s’établit aujourd’hui à 3 448 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 917 €/m² et 5 750 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Ville, Reims (51100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Centre Ville, Reims (51100), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Ville, Reims (51100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre Ville, Reims (51100)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Centre Ville, Reims (51100) ?
Au 27 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Ville, Reims (51100) est de 3 448 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 816 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre Ville, Reims (51100) ?
Au 27 septembre 2026, 2 872 annonces immobilières sont actives à Centre Ville, Reims (51100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre Ville, Reims (51100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Ville, Reims (51100) a baissé de 5,6 % entre 2021 et 2025 : 3 899 €/m² en 2021, 3 680 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre Ville, Reims (51100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 977 €/m² et une maison 3 151 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Centre Ville, Reims (51100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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